農(nóng)村房屋拆遷糾紛中的繼承問題是人的生死存亡，導(dǎo)致家庭關(guān)系的變化，也可能引發(fā)房屋拆遷糾紛?！?a href='http://m.shkps.cn/jicheng/5.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國繼承法》第二條規(guī)定：“繼承始于被繼承人死亡”，根據(jù)這一規(guī)定，房屋所有人在拆遷活動中死亡的，繼承人依法享有被拆遷房屋的補償權(quán)。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議只能與繼承人簽訂。這里的難點是：一是要明確誰是接班人；二是接班人往往有多個，需要明確各自的份額。不能有任何錯誤，否則合同可能無效。如果原拆遷補償安置協(xié)議已經(jīng)完成，就不會與拆遷人發(fā)生糾紛。但是，協(xié)議未履行或者未完全履行的，被繼承人的權(quán)利和義務(wù)由繼承人承擔(dān)。因此，我們必須依法處理這個問題，理解和遵循法律確立的這些原則。《中華人民共和國婚姻法》第二十四條規(guī)定：“夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利”，《中華人民共和國繼承法》第九條規(guī)定“男女有平等的繼承權(quán)利”，這些規(guī)定突出了公民在繼承前一律平等的原則法律。在實踐中，由于幾千年來形成的封建重男輕女觀念和男尊女卑，女性的社會地位低于男性，表現(xiàn)在對城市房屋拆遷所有權(quán)的繼承上。如果夫妻一方死亡，如果是女方，男方對財產(chǎn)的繼承基本沒有問題，如果是男方死亡，女方的權(quán)利很容易受到干涉。

男女平等不僅是夫妻之間的繼承權(quán)平等，而且是子女之間對父母所留房屋的繼承權(quán)平等。在實踐中，已婚女兒的權(quán)益很容易被忽視。比如某市的拆遷工程中，被拆遷房屋的業(yè)主在合同簽訂后死亡，其兒子作為繼承人領(lǐng)取拆遷補償金。收錢時，他們出示了戶口，工作人員在確認父子關(guān)系后辦理了收錢手續(xù)。一個月后，死者的女兒來了，因為她已經(jīng)結(jié)婚了，女兒的名字也不在死者的戶籍上。結(jié)果，打了官司。雖然死者的兒子及時將部分錢款退還給了死者的女兒，但兄妹倆沒有起訴。他們起訴拆遷人。如果拆遷人敗訴，自然要承擔(dān)訴訟費用。假設(shè)死者的兒子收到錢后遠走高飛，三兩年都不回來。我不知道結(jié)果會怎樣。因此，無論是繼承人的女兒還是拆遷人都應(yīng)及時主張權(quán)利，且工作不能馬虎。房地產(chǎn)拆遷補償權(quán)的繼承充分體現(xiàn)了照顧弱者的原則，符合現(xiàn)代社會的法治和道德要求。主要體現(xiàn)在以下法律規(guī)定上：

一是確立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的優(yōu)先權(quán)，使絕大多數(shù)遺贈都能為老年人生死存亡，使老年人仍能安居樂業(yè)；

二是對非繼承人但依靠繼承人的人，第三，遺囑繼承不能剝奪缺乏勞動能力和生活來源的繼承人的繼承份額，否則遺囑無效；

第四，遺囑繼承不能剝奪缺乏勞動能力和生活來源的繼承人的繼承份額，分配遺產(chǎn)時，對沒有勞動能力、生活有特殊困難的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予照顧，可以多加分；

第五，遺產(chǎn)不足清償債務(wù)的，有老、幼、病、殘繼承人的，被拆遷房屋的補償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先照顧老、幼、病、殘的繼承人，而不是償還債務(wù)。在處理被拆遷房屋補償權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)堅持權(quán)利義務(wù)一致的原則。這主要體現(xiàn)在兩個方面：

首先，拆遷補償合同在承擔(dān)權(quán)利義務(wù)時，義務(wù)跟隨權(quán)利，誰承擔(dān)權(quán)利，誰就承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。比如，被拆遷房屋所有人死亡，配偶享有房屋所有權(quán)的，必須承擔(dān)按時搬遷的義務(wù)。子女對賠償權(quán)有爭議的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)解決。如果不能承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，其權(quán)利就需要法律的有力支持。二是在被拆遷房屋補償權(quán)的分配上，除確實需要照顧的弱者外，原則上繼承人應(yīng)多做多分，少做少分，不盡任何義務(wù)。突出的是法律對繼承人喪失繼承權(quán)的規(guī)定?！吨腥A人民共和國繼承法》第七條：“繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人，情節(jié)嚴重的；（四）偽造、篡改、毀滅遺囑，情節(jié)嚴重的。“

拆遷人與被拆遷人的繼承人訂立房屋拆遷補償合同，履行合同義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)事先了解權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，避免不必要的返工。《中華人民共和國繼承法》第十五條規(guī)定：“繼承人應(yīng)當(dāng)本著相互理解和妥協(xié)、和諧統(tǒng)一的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、方式和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，人民調(diào)解委員會可以調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟?！?p style='text-indent: 2em' >

城市房屋拆遷活動中被拆遷房屋補償權(quán)的繼承，繼承人應(yīng)當(dāng)依法本著相互理解、妥協(xié)、和諧統(tǒng)一的精神，協(xié)商一致，與拆遷人簽訂或者履行合同，有利于拆遷活動的順利進行。

一般來說，拆遷人不干預(yù)繼承人的談判，但在方便的時候可以從側(cè)面協(xié)助。如提供咨詢場所、提供資料、提出參考補償安置方案等，這樣做的目的是為了加快拆遷進度，同時也有利于繼承人之間的團結(jié)。上述內(nèi)容是對“農(nóng)村房屋拆遷糾紛中的繼承問題”的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎