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寧波
安置房的土地出讓金是否應(yīng)該支付
安置房需要交土地出讓金嗎？
安置房主要有以下兩種情況：
1。如果房屋拆遷前是業(yè)主自有房屋，安置房的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)證出售房屋屬于違法行為，但國土房產(chǎn)局不參與裁決。
2。如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已經(jīng)從單位購買，安置房的產(chǎn)權(quán)證是業(yè)主的名字，可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外支付土地轉(zhuǎn)讓費。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者時，向出讓人收取的土地出讓總價（指土地出讓交易總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時向土地管理部門支付的續(xù)期土地出讓價款，或者原通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的土地使用者有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資的土地使用權(quán)，并按規(guī)定補足土地出讓價款。
以上內(nèi)容是對“拆遷安置房土地出讓金是否繳納”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網(wǎng)進行法律咨詢。
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