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寧波
房屋拆遷基本知識
《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人和房屋承租人支付適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)貼和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《2010年上海世博會會址非住宅房屋拆遷評估與補(bǔ)償實施細(xì)則》規(guī)范性文件中，明確了租賃公司應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊韵率马棧?/P>
<1、設(shè)備搬家及補(bǔ)償安裝費(fèi)；2，設(shè)備換新價格；
3，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償；3；
在法律法規(guī)實踐中，公司拆遷補(bǔ)償分為三個部分：一是拆遷財產(chǎn)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償，不能搬遷的房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用的補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中的罷工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備的調(diào)試維修費(fèi)用等，以及拆除、包裝、運(yùn)輸材料的費(fèi)用，以及解雇員工的補(bǔ)償；三是根據(jù)拆遷計劃的獎勵費(fèi)用，包括房屋拆遷過程中的快速搬遷費(fèi)用、拆遷獎勵費(fèi)用等，被拆遷房屋的裝修能否得到補(bǔ)償是一個普遍的問題。建設(shè)部在《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》中明確了被拆遷房屋內(nèi)部自裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托評估成交。為保護(hù)拆遷方利益，補(bǔ)償房屋裝修費(fèi)用，天津市按照建設(shè)部《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》的意見和規(guī)定：各區(qū)縣可聯(lián)系拆遷現(xiàn)場實際情況給予一次性適當(dāng)補(bǔ)償。被拆遷人對補(bǔ)償金額有疑問的，拆遷人可以協(xié)商處理；協(xié)商不成的，拆遷人可以委托評估確定補(bǔ)償金額。
征地前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：以當(dāng)?shù)赜嬎悴糠趾硕ǖ淖罨締挝荒陥蠛蛢r格部分核定的單價為準(zhǔn)。你知道嗎
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