1、 商業(yè)解釋：

城市房屋拆遷行政裁決聽(tīng)證，是指當(dāng)事人在房屋拆遷通知規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，未就補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的，未達(dá)成協(xié)議的家庭占拆遷家庭總數(shù)的40%以上，一方當(dāng)事人申請(qǐng)行政裁決后，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在行政裁決前組織被拆遷人和有關(guān)人員參加聽(tīng)證，聽(tīng)取陳述，雙方就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題的答辯和質(zhì)證。第二，工作程序：

1。拆遷過(guò)程中，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)超過(guò)被拆遷戶總數(shù)40%的，必須在裁決前舉行聽(tīng)證；

2。房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在聽(tīng)證七日前向社會(huì)公布聽(tīng)證的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，同時(shí)將房屋拆遷判決聽(tīng)證通知書(shū)送達(dá)聽(tīng)證相關(guān)人員。

3。聽(tīng)證參加人包括聽(tīng)證主持人、聽(tīng)證記錄人、當(dāng)事人及其委托代理人，應(yīng)當(dāng)回避與拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的聽(tīng)證主持人；

4。聽(tīng)證的舉行：

（1）聽(tīng)證記錄人宣布聽(tīng)證紀(jì)律；

（2）聽(tīng)證主持人宣布原因，詢問(wèn)核實(shí)當(dāng)事人及其代理人的身份，告知聽(tīng)證參加人在聽(tīng)證中的權(quán)利義務(wù)，宣布聽(tīng)證開(kāi)始<（3）拆遷人介紹拆遷補(bǔ)償安置方案；（4）當(dāng)事人進(jìn)行辯護(hù)；（5）聽(tīng)證主持人詢問(wèn)、調(diào)查有關(guān)問(wèn)題；（6）當(dāng)事人作最后陳述；（7）聽(tīng)證主持人宣布聽(tīng)證結(jié)束

5。房屋拆遷記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人核對(duì)后簽字認(rèn)可。當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，聽(tīng)證主持人應(yīng)當(dāng)在筆錄中記載；

6。聽(tīng)證結(jié)束后，主持人填寫《房屋拆遷裁定聽(tīng)證意見(jiàn)》，房屋拆遷行政裁定聽(tīng)證結(jié)束。

未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的家庭比例較大或者較多的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理裁定申請(qǐng)前進(jìn)行聽(tīng)證。具體標(biāo)準(zhǔn)和程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷行政主管部門規(guī)定。你知道嗎