小產(chǎn)權(quán)房公證后能否獲得拆遷補(bǔ)償尚不清楚。

“小產(chǎn)權(quán)房”是指建在農(nóng)民集體土地上的房屋，不繳納土地出讓金等費(fèi)用，實(shí)際上并不存在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同也不會(huì)在國土資源局和房管局備案登記。因此，雖然您購買的合同是真實(shí)的，但由于國家禁止出售小產(chǎn)權(quán)房，公證處不會(huì)對(duì)其進(jìn)行公證，即使公證無效。因此，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸原業(yè)主所有。

小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中難以得到平等保護(hù)；在開發(fā)建設(shè)過程中缺乏監(jiān)管，其出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率高于商品房；因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也無法過戶，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值影響很大；如果全國拆遷，很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。即使有比有房產(chǎn)證的房子少的補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？

目前小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，購房后會(huì)帶來很多隱患，不要貪小便宜，吃大虧。

小產(chǎn)權(quán)房一般是指在集體土地上開發(fā)，出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員的住宅建筑。由于國家不允許在集體土地上開發(fā)房地產(chǎn)，這類房屋不能申請(qǐng)房產(chǎn)證，只能憑辦事處（鎮(zhèn)）或村委會(huì)出具的權(quán)屬證明，所以叫小產(chǎn)權(quán)房。中國很多城市都是這樣。

開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房不辦理相關(guān)手續(xù)，也不支付任何費(fèi)用，因此開發(fā)成本非常低。由于與普通商品房相比具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢，小產(chǎn)權(quán)房對(duì)很多市民具有很大的吸引力。然而，這些人在購買后會(huì)面臨很多問題。

首先，房產(chǎn)證是業(yè)主對(duì)房屋所有權(quán)的唯一合法證明。沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)保護(hù)就會(huì)受到影響。如房屋拆遷、質(zhì)量問題或其他糾紛，業(yè)主很難獲得法律支持。其次，房產(chǎn)證的缺失會(huì)限制住房的融資功能，比如不能申請(qǐng)按揭貸款。最后，沒有房產(chǎn)證也會(huì)影響業(yè)主出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房不僅無法辦理房產(chǎn)證，而且沒有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，除房管部門外，任何機(jī)關(guān)、單位都無權(quán)頒發(fā)房屋所有權(quán)證。辦事處（鎮(zhèn)）或村委會(huì)出具房屋所有權(quán)證屬于違法行為?；ヂ?lián)網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可以直接問他們答案。你知道嗎