農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1。房屋補償安置？

1。被撤銷組織制度的村或村民小組的補償安置？

（1）可選擇貨幣補償或與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房交換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。

2，未撤銷土地、村組制度的補償安置

（一）城鎮(zhèn)居民未轉(zhuǎn)為戶籍的拆遷補償，按照下列規(guī)定給予補償：

（二）具有在城鎮(zhèn)建設(shè)房屋條件的便民方式，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點申請新建住房，并取得相應(yīng)的實物。（3） 貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新增+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。除上述補償項目外，對過渡期內(nèi)的搬遷補助、設(shè)備搬遷費、臨時安置補助予以補償，過渡期逾期之日起增加臨時安置補助。三是非居民房屋拆遷補償。1拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與其他單位和個人以土地使用權(quán)、合資經(jīng)營等形式共同擁有的非居民住房的。，貨幣補償金額的計算公式為：被拆遷房屋建安重置價款+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估。其他補償：對被拆遷人還應(yīng)補償下列費用：

（1）設(shè)備搬遷安裝費按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。

（2）不能恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價格并入新結(jié)算費用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補償。

4。對其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)氐厣细街飿?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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