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寧波
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償
如何分別對農(nóng)村宅基地和房屋拆遷進行補償
農(nóng)民宅基地在土地屬性上屬于農(nóng)村集體土地，產(chǎn)權應歸村集體所有，再由村集體分配給村里的村民使用，同時村民建房自己的房屋就在劃撥的宅基地上，那里的房屋所有權應該歸村民所有。
農(nóng)村房屋被征收時，有兩種補償方式。一是宅基地補償，二是住房補償。村民的宅基地被征收后，如果被征收村民沒有其他宅基地，則村集體將新宅基地劃撥給村民，否則土地補償款應歸屬被征收農(nóng)民。至于房屋補償，因為房屋產(chǎn)權屬于村民，所以房屋補償應該屬于村民。宅基地與房屋補償宅基地補償?shù)膶ο笫羌w土地使用權，因此土地使用權補償?shù)男问揭话惴譃閮煞N：一種是置換形式，另一種是貨幣形式。置換補償是指在規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)，根據(jù)不同的地價置換不同規(guī)模的土地；貨幣補償是指按照相關補償標準對宅基地進行貨幣補償。下一步是對房屋和地面附著物的補償。因為這部分是對貨物所有權的補償，所以這部分的補償方式只能是貨幣補償。包括被征收人建造的房屋、建筑物、構筑物、農(nóng)作物和林木。具體標準由政府制定。下級政府的安置標準必須高于上級政府的安置標準。上述知識是對“農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們進行法律咨詢。你知道嗎
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