無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷如何補償？

無產(chǎn)權(quán)房屬于普通住房，只有使用權(quán)。如果房子被拆了，就沒有補償。

房屋拆遷和轉(zhuǎn)移需要什么材料？房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓申請材料：

（1）以開發(fā)商名義出具的房產(chǎn)證原件。（2）開發(fā)商授權(quán)書。（三）拆遷前個人房產(chǎn)證原件或注銷證明。（四）被安置人身份證復(fù)印件。（5） 安置協(xié)議。（六）房屋轉(zhuǎn)讓申請。（七）房屋所有權(quán)登記申請。（8）調(diào)查家庭計劃。（九）搬遷人死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。

安置房過戶手續(xù)：

1。先辦理安置房房產(chǎn)證，再辦理過戶手續(xù)。申請房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)已居住5年。辦理房產(chǎn)證后，可按正常程序辦理過戶手續(xù)。

2。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心購買），并在合同中明確雙方的約定，如如何付款、如何分次付款等。一般情況下，簽訂銷售合同后首付30%，再到房地產(chǎn)交易中心過戶。轉(zhuǎn)讓當(dāng)日支付60%，最后10%在您拿到房產(chǎn)證后支付。

3。轉(zhuǎn)移程序并不復(fù)雜。只要雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、完稅證明、合同及房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，即可辦理過戶手續(xù)。注意，雙方必須到場，簽字，如果一方不到公證處委托。1契稅：房價的1.5%（面積在144平方米以上的為3%，面積在90平方米以下的為首套房的為1%）

2。交易費用：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定執(zhí)行。權(quán)屬登記費和取證費：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。第二，賣方應(yīng)繳納稅費：

1，交易費用：3元/平方米

2，營業(yè)稅：價差*5.5%（房產(chǎn)證5年以下）

3，個人所得稅：房地產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%（房產(chǎn)證5年以上）是唯一可以免稅的房子）

4、土地出讓金：最簡單的算法是按房價的2%辦理了房屋產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，賣方應(yīng)繳納5.5%的個人所得稅和營業(yè)稅，5年內(nèi)超過144平方米的差額營業(yè)稅。首次過戶，2%契稅小于等于144平方米，4%契稅大于144平方米（由財政部門征收）

5。公證費最高300元。我們知道，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是取得房屋所有權(quán)的唯一有效的法律要件。那么，在進行安置房轉(zhuǎn)讓時，希望大家也能按照相關(guān)的具體規(guī)定，確保房屋產(chǎn)權(quán)明晰。你知道嗎