《土地管理法》第二條第四款規(guī)定:“國家為了公共利益,可以依法征收、征用土地并給予補(bǔ)償。”。該法第四十七條關(guān)于征收土地的補(bǔ)償,即按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。其中,耕地安置補(bǔ)償費(fèi)按安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。其他征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
在實(shí)踐中,我們經(jīng)常會遇到這樣一個問題,子宮里的胎兒能否享受征地拆遷補(bǔ)償?從法律角度看,有關(guān)胎兒權(quán)益的糾紛很多。要解決這個問題,我們應(yīng)該回到“胎兒是不是人”這一古老的爭論上來。我國《民法通則》第九條規(guī)定:“公民自出生時起至死亡時,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)”,從這個意義上講,胎兒不能被界定為人。
在大多數(shù)地方,補(bǔ)償安置協(xié)議的對象是在被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織中有戶口、有資格參與集體經(jīng)濟(jì)組織分配的農(nóng)業(yè)常住人員。自集體經(jīng)濟(jì)組織征地協(xié)議簽訂之日起,符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的出生人口有權(quán)安置。少數(shù)地方的拆遷政策規(guī)定:“公告發(fā)布后一年內(nèi)出生的,還將計(jì)算子女的份額。如果孩子在公告后一年內(nèi)出生,孩子將不享受補(bǔ)償安置,“這種規(guī)定比較人性化,但在實(shí)際案例中,將胎兒納入補(bǔ)償范圍的情況并不多見。拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償是指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估而確定的補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評估依據(jù):
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法,在估價時點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價價格,是對某一價值進(jìn)行估定的活動。
商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點(diǎn)的價格水平,采用估價時點(diǎn)的建筑材料和施工工藝,重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù),但用途不同,適用于不同情況
以上是《法制報(bào)》小編編撰的未出生子女能否享受拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容。綜上所述,根據(jù)法律規(guī)定,為拆遷而生的子女不能作為補(bǔ)償對象。一般來說,拆遷對象是出生人口。如果您有任何問題,請?jiān)诰€咨詢。
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