安置房的定義是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。實際上，所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷人或承租人安置的房屋。由于安置對象是特定的安置戶，這類住房的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，而且受到地方政府政策的制約，因此與一般商品房交易有很大的不同。但是，如果安置房取得了房屋權(quán)利，又沒有規(guī)定限制對外銷售，或者轉(zhuǎn)讓期限已經(jīng)屆滿，安置房與普通商品房沒有區(qū)別，安置房可以出售。

現(xiàn)金市場上掛牌的動遷安置房，往往是未取得房產(chǎn)證的，或者剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限轉(zhuǎn)讓的。安置房銷售風險很大，甚至沒有保障。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，尚未取得房產(chǎn)證的房屋屬于不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由房地產(chǎn)管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規(guī)定外，不具有物權(quán)法上的物權(quán)效力。也就是說，這種安置房沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，所以出售是違法的。即使簽訂了有效的銷售合同，期限風險也很大。如：無產(chǎn)權(quán)證的安置房，或有產(chǎn)權(quán)證但五年內(nèi)有限轉(zhuǎn)讓的安置房，從簽訂合同到辦理未來產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間較長，不確定因素較多，可能導(dǎo)致安置房銷售存在以下潛在風險：1。家屬對安置房的分配可能有異議，協(xié)商不成的，各部門可以起訴法院解決時難以確定最終合法權(quán)益人是誰的問題。

2；如果出賣人為了獲得更大的利益而將房價出售給他人，并在交易能夠進行時將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，則買受人將實現(xiàn)購買權(quán)，只能主張債權(quán)；在等待所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的較長時間內(nèi)，也有可能因為賣方的債務(wù)糾紛，房屋被法院查封。

以上是相關(guān)答案。安置房主要是為一些人提供的。拆遷補償房一般由政府部門安排。雖然安置房價格低于商品房，但安置房質(zhì)量相對較好。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎