一是農(nóng)村宅基地拆遷。草案規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由國務(wù)院制定補償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置補助費總額不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。上述三項規(guī)定在修正案草案中作了修改。

2。征地補償內(nèi)容增加了宅基地補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括被征地農(nóng)民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農(nóng)民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補償。二是宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由宅基地位置補償價和被拆遷房屋重置價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=房屋用地面積補償價*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價。

宅基地面積補償價是指當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康闹笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時期和區(qū)域內(nèi)普通商品房和城市規(guī)劃的平均價格確定。

拆遷中確定的宅基地面積，應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內(nèi)的房屋新均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況，在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。

戶均安置面積按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)闹R魯巴網(wǎng). 農(nóng)民對土地有特殊的感情。土地一直是農(nóng)民賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)?，F(xiàn)在，宅基地對農(nóng)民來說非常重要。并不是所有的農(nóng)民都愿意放棄宅基地到城市生活，尤其是年長的農(nóng)民。他們對一些新事物的接受能力很差，很難適應(yīng)城市生活。這些因素也會影響他們的選擇。你知道嗎