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寧波
商品房搬遷如何繳納契稅
首先，什么是安置房？
安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于安置房的最新文件，安置房契稅稅率為3%，按正常交易價(jià)格計(jì)算征收；自用普通住宅（建筑面積144平方米以下，容積率超過1.2，成交價(jià)格為4290元/平方米）的個(gè)人購房減半征收1.5%。第三，安置房的具體規(guī)定一般不是一方為一方，一般按照1:1.1或1:1.5的比例換算，具體可以協(xié)商。
以上是商品房拆遷安置契稅如何繳納。居民因房屋征收而選擇貨幣補(bǔ)償重新購房，且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模沦彿课菝庹髌醵?。希望我的回答能對你有所幫助！如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您咨詢律霸的專業(yè)律師。你知道嗎
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