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寧波
如何辦理安置房手續(xù)
一是安置房拆遷手續(xù)如何辦理。一是安置房拆遷手續(xù)如何辦理。
1。拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的一般過程。初始登記以拆遷人的名義，根據(jù)各建筑物的相關(guān)信息辦理。根據(jù)最初登記的房屋所有權(quán)證和《安置協(xié)議書》等相關(guān)資料，在每個安置戶名下登記過戶登記，發(fā)放房屋所有權(quán)證。
2補償協(xié)議由規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)證明材料、被拆遷人身份證、安置房權(quán)屬證書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件被拆遷房屋所有權(quán)證書。相關(guān)證明材料包括文件檢索證明原件、搬遷證明原件、安置單位法人或其他組織資格證明原件。正本和副本應在此提交。補償款與被拆遷房地產(chǎn)有差額的，差額部分提交差額發(fā)票復印件和開發(fā)商出具的付款證明。二是法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地法》）第四十七條第二款的規(guī)定，征收耕地的安置補助，應當按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的最高安置補助標準不得為被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。第三款規(guī)定的其他土地安置補助標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地安置補助標準規(guī)定。
根據(jù)《土地法》第四十七條第六款的規(guī)定，按照法定標準支付的土地補償費和安置補助費，不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省政府批準，可增加安置補助。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，在這種情況下，安置補助的最高標準是20倍。
其中，我們需要注意的是：隨著城市建設和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要新建盡可能多的安置房，不斷滿足被拆遷戶的需求。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。律師網(wǎng)會給你最專業(yè)的答復。你知道嗎
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