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寧波
南京安置房登記文件
首先，安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。二是南京市的安置房登記文件必須保證已竣工的安置房依法取得了產(chǎn)權(quán)證，即開發(fā)商已完成房屋的產(chǎn)權(quán)證，即不分業(yè)主而稱為產(chǎn)權(quán)證。在此前提下，安置房的房產(chǎn)證可以按照普通房產(chǎn)證辦理。三是安置房與商品房的區(qū)別。許多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓，即支付土地出讓金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要繳納土地出讓金。當(dāng)然，目前的安置房交易并沒有這個(gè)要求，但法律規(guī)定是要交的，所以一旦政府出臺(tái)政策，很可能就要交了。
綜上所述，首先要確保已竣工的安置房依法取得了產(chǎn)權(quán)證，即開發(fā)商已辦妥房屋的產(chǎn)權(quán)證，即所謂產(chǎn)權(quán)證不分業(yè)主。在此前提下，安置房的房產(chǎn)證可以按普通房產(chǎn)證辦理。。如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您咨詢律霸的專業(yè)律師。你知道嗎
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