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寧波
房屋拆遷，門面如何界定
1、 房屋拆遷時，如何界定房屋的立面？
房屋拆遷時，如果拆除了立面，立面是從房屋所有權證上認定的，房屋所有權證具有房屋使用性質，立面屬于經(jīng)營戶。根據(jù)土地性質，拆遷補償可分為國有土地拆遷補償和集體土地拆遷補償兩種。
以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規(guī)定。城鄉(xiāng)兩種不同的土地權利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據(jù)《土地管理法》，導致房屋征收與補償相同，而城鄉(xiāng)之間適用不同的法律法規(guī)，導致立法和執(zhí)法不公。為解決城鄉(xiāng)征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權。根據(jù)房屋用途，拆遷補償可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
住房的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規(guī)劃設計的使用，它決定了住房的使用內容?！薄白≌笔蔷幼∮梅?，“商業(yè)服務用房”是商務用房和居民生活用房。它們是兩個完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設計規(guī)劃和建筑結構上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋拆遷時，如果拆除了立面，立面是從房屋所有權證上認定的，房屋所有權證具有房屋使用性質，立面屬于經(jīng)營戶。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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