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舊房裝修補(bǔ)償太低,能不能拒絕裝修

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 757人看過(guò)

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,被征收人對(duì)房屋重建補(bǔ)償有異議的,可以拒絕重建,也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告,根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收,應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)》應(yīng)當(dāng)附補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置、面積等。(一)房屋拆遷補(bǔ)償款。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換。實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積、裝修等因素,根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)確定貨幣補(bǔ)償金額。當(dāng)事人協(xié)商一致的,以協(xié)議為準(zhǔn)。三。實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易,實(shí)行“一對(duì)一”和結(jié)構(gòu)性價(jià)差結(jié)算辦法,新建和產(chǎn)權(quán)交易安置房的建安費(fèi)用差價(jià),由被拆遷人按照被拆遷房屋的重置價(jià)格結(jié)算。

根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積,產(chǎn)權(quán)交易房屋應(yīng)接近標(biāo)準(zhǔn)戶型。產(chǎn)權(quán)交易的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)符合實(shí)際需要。產(chǎn)權(quán)交易安置房的戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為:一房半建筑面積50平方米,二房半建筑面積60平方米,二房半建筑面積70平方米;同時(shí)設(shè)置一房或一房半保障房戶型,并按戶型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為40平方米。

被拆遷房屋建筑面積在70平方米以下,免收結(jié)構(gòu)性價(jià)差。超過(guò)被拆遷房屋建筑面積的,可按綜合造價(jià)支付附近產(chǎn)權(quán)交易所安置部分。被拆遷人要求安置房超出標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積的,超出標(biāo)準(zhǔn)戶型部分按商品房銷售價(jià)格支付購(gòu)房款。

重建范圍內(nèi)批準(zhǔn)的新項(xiàng)目計(jì)劃能夠滿足產(chǎn)權(quán)交換的,在重建范圍內(nèi)實(shí)施產(chǎn)權(quán)交換;拆遷后批準(zhǔn)的新項(xiàng)目計(jì)劃因市政等建設(shè)需要不能滿足產(chǎn)權(quán)交換的公益性事業(yè),產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)卣付ǖ姆秶鷥?nèi)進(jìn)行。對(duì)被拆遷人,按照本規(guī)定依托標(biāo)準(zhǔn)戶型后,應(yīng)根據(jù)位置變化合理調(diào)整產(chǎn)權(quán)交易房屋的建筑面積。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府自行制定。4被拆遷用于經(jīng)營(yíng)的房屋,選擇安置房屋的,可按房屋產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)采用標(biāo)準(zhǔn)戶型,經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易安置的超過(guò)被拆遷房屋建筑面積的部分,可以按綜合造價(jià)支付。

經(jīng)營(yíng)性居住房屋的認(rèn)定,按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)交易涉及的綜合建設(shè)成本和建安成本,由市建設(shè)行政主管部門公布。(2) 房屋拆遷保障。被拆遷家庭人均建筑面積低于上一年度我市人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn),總建筑面積低于40平方米(含40平方米)。因家庭經(jīng)濟(jì)困難,不能全額支付建筑面積50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的購(gòu)房款,可以安置到建筑面積40平方米的保障房戶型,按照安置房的建安成本,可以在建筑面積上支付40平方米的超面積購(gòu)房款;也可以按照成本租金標(biāo)準(zhǔn),將超過(guò)被拆遷房屋面積的部分,在經(jīng)濟(jì)條件具備后,臨時(shí)租賃完善,補(bǔ)足購(gòu)房款,改變產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2。家庭人均建筑面積低于上年度我市人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償金額低于《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,執(zhí)行最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3。對(duì)持有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》的被拆遷人或公房承租人給予2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)《城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》登記在冊(cè)、持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的殘疾人給予1萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

4。符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件或貨幣補(bǔ)貼、廉租住房保障條件的被拆遷家庭,經(jīng)按照本政策補(bǔ)償安置并申請(qǐng)重新核定后,可按有關(guān)規(guī)定直接享受經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房保障,目前仍在執(zhí)行中符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件或貨幣補(bǔ)貼和廉租住房保障性住房政策的。(3) 非住宅房屋拆遷補(bǔ)償按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,被征收人對(duì)房屋重建補(bǔ)償有異議的,可以拒絕重建,也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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  孫小柱律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,邢臺(tái)市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。執(zhí)業(yè)以來(lái)奉行受人之托,忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件!業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件,刑事辯護(hù),交通事故糾紛,民商事合同糾紛!成功案例:李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫,結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案!劉某某,公安認(rèn)定尋釁滋事,法院作無(wú)罪處理案!邢臺(tái)張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé),復(fù)核次要責(zé)任案!石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時(shí)效案,在高院勝訴!歲不寒無(wú)以知松柏,事不難無(wú)以知君子!本律師愿意以誠(chéng)信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識(shí)獲得您的滿意,真誠(chéng)希望與各界朋友交流共勉。??

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