違章建筑、危房，難道老房子拆遷就沒有補償？

國有土地上違法建筑的補償，一般是指《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條：“對認定為合法建筑和不超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予賠償，“因此，法律對違法建筑不予賠償，但由于許多違法建筑是歷史原因造成的，不能歸責(zé)于民事行為本身，補償也不能一概而論。對于因歷史原因證件不全、不妨礙公共利益的建筑，本著物盡其用的原則，避免社會資源和財富的浪費，鼓勵改正有關(guān)手續(xù)，并進行相應(yīng)的合理拆遷補償。

關(guān)于集體土地違法建設(shè)的補償問題，目前還沒有完整的法律規(guī)定。隨著城市化建設(shè)的推進，幾十年的老房子已經(jīng)成為拆遷的“主力軍”。由于歷史因素，不少老舊房屋沒有審批手續(xù)或當(dāng)年的“舊證”不符合現(xiàn)行法律規(guī)定，被認定為違法建筑。將這些“老房子”視為違法建筑而不予賠償是不合理的。由于其歷史存在的合理性和合法性，應(yīng)當(dāng)給予合理補償。對于新建違建，需要分析具體問題，爭取以建設(shè)成本價作為拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。危房改造有拆遷補償嗎？

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務(wù)院扶貧辦下發(fā)的《關(guān)于加強和改進貧困戶建檔辦卡等重點對象農(nóng)村危房改造工作的通知》，中央財政支持的農(nóng)村危房改造對象為以下四類重點對象：

（1）建檔立卡貧困戶（建檔立卡貧困戶認定）；（2）低收入戶（貧困戶認定應(yīng)予以認定）（3）農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員（農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員的認定由民政部門認定）；（四）貧困殘疾人家庭（貧困殘疾人家庭的認定以殘聯(lián)或者民政部門的認定為準(zhǔn)）；

其中危房是指根據(jù)《農(nóng)村危房鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》鑒定的整棟危房（D級）或局部危房（C級）。

根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平和財政狀況的實際情況，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求和補助對象的自籌能力，合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

對在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣化安置的舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，除貨幣化安置補償費和提前搬遷獎勵費外，是否有舊房拆遷補償費

，對每戶住房按區(qū)位差異給予1萬—3萬元的一次性貨幣安置專項獎勵費，具體分段標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)制定。

當(dāng)他們的房屋被認定為違法建筑時，被拆遷人通常都是急于求成、束手無策、垂頭喪氣。因此，有一個專業(yè)的指導(dǎo)是必要的。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎