公租房拆遷時如何安排補(bǔ)償？如何計算？

1。公租房拆遷時如何計算補(bǔ)償？《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

企業(yè)收拆時律師要抓住時機(jī)?。?）公房拆遷補(bǔ)償金的計算公式

A.業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)交換的，承租人由業(yè)主安置。業(yè)主補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a(bǔ)償金額=（市場單價+價格補(bǔ)貼×被拆遷房屋建筑面積）。

B.如果業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償，原租賃關(guān)系將終止。沒有最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，所有補(bǔ)償都沒有價格補(bǔ)貼。計算公式如下：

貨幣補(bǔ)償金額=評估單價X20%x被拆遷房屋建筑面積

承租人補(bǔ)償金額的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=（市場單價X80%+價格補(bǔ)貼）x被拆遷房屋建筑面積

2。未購買公房的承租人可以獲得的補(bǔ)償。

（1）拆遷費(fèi)：因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)。由于被征收房屋是承租人使用的，征收所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)由出租人轉(zhuǎn)移給承租人。（2）裝修補(bǔ)償：承租人對出租人的房屋進(jìn)行裝修的，承租人可以獲得裝修補(bǔ)償。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失：被征收房屋由承租人經(jīng)營的，承租人可以要求賠償因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，房屋內(nèi)其他居民也享受被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎