1、 國有土地上的房屋拆遷補償方案有幾種，根據(jù)我國有關(guān)法律，國有土地上的房屋拆遷補償方案很多，但一般有三種補償方式，即經(jīng)濟補償、社會補償和社會補償，產(chǎn)權(quán)置換與綜合補償?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時公布征求意見情況和根據(jù)民意修改情況。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。（1） 房地產(chǎn)價值補償主要由房地產(chǎn)的性質(zhì)和土地用途決定；

企業(yè)房地產(chǎn)的用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有一些住宅和辦公樓，其中均須辦理房地產(chǎn)登記證；土地用途一般也為工業(yè)用地。因此，房地產(chǎn)價值相對固定，彈性空間不大?；旧弦圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司的評估值作為參考值。（2）設(shè)備設(shè)施的賠償是爭議最大的。主要是由于以下原因：

1，政府的拆遷政策和一般的操作程序?qū)@個項目是適當(dāng)?shù)难a償，不是全額補償；

2，沒有中介機構(gòu)進行專業(yè)評估，無法出具評估報告；

3，被拆遷方無法提供大量詳細的損失信息，因此，雖然拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行了項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失存在較大差距。（3） 停產(chǎn)停業(yè)賠償我國對停產(chǎn)停業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。有的省份的補償標(biāo)準(zhǔn)是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份沒有補償。它屬于流通部分。（4） 搬遷獎勵補償是固定的，每平方米190元左右。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，國有土地上房屋拆遷補償方案有多種，法律沒有規(guī)定，但一般有經(jīng)濟補償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補償三種方式。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎