1、 你對購買二手房改房有興趣嗎。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執(zhí)行，不得擅自變更。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。

2。購買二手房改房時要注意什么購買二手房改房是一個復雜的過程，最重要的是要認清房主是否是出賣人，然后遵循以下操作：

2。到房管局查看賣方的房產(chǎn)證。房屋為一人以上共有的，出賣人應當提供全體共有人的身份證件和同意出售房屋的書面文件；房產(chǎn)為夫妻共有的，是否取得出賣人配偶的書面同意；房屋已出租的，出賣人應當提供書面同意承租人同意出售房屋的書面意見；房屋已經(jīng)抵押的，出賣人應當提供抵押權人同意出售房屋的書面文件。

3。如果通過房屋中介機構購房，購房者應選擇具有一定信譽度的正規(guī)中介機構。必要時，他可以查看代理機構應具備的“兩證”，一是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二是房屋土地管理局頒發(fā)的代理資格證書。

4。仔細核對出賣人身份證或工商檔案中的姓名是否與房產(chǎn)證上的房屋所有人一致。原則上，你不能犯錯誤。如果你買的是公房，你應該知道是成本價還是標準價。如果按標準價購買公房，出售時應補足成本價。由于原單位公有住房一般保留對公有住房的優(yōu)先購買權，應當要求出賣人提供放棄優(yōu)先購買權的書面意見。此外，軍隊、醫(yī)院、學校的公房由于其特殊性，未經(jīng)單位同意，不得出售。所購房屋為已購公房、經(jīng)濟適用房的，出賣人還應當提供政府部門批準其上市的證明。明知自己要購買的房屋屬于下列情形的，不得購買：列入拆遷通知書的房屋或者國家征收的房屋；被人民法院或者行政機關依法查封的房屋；違法、違規(guī)的房屋；違法行為有產(chǎn)權糾紛的房屋。

8。房屋質(zhì)量和其他配套設施審查。在這個環(huán)節(jié)，購房者除了要核對房屋的戶型、結構、材質(zhì)等更直觀的方面外，還需要進一步了解供電、水質(zhì)、水壓、燃氣、供暖、管道走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務項目和收費標準。在購買二手房改房之前，購房者必須能夠確定自己可以擁有該房100%的產(chǎn)權。如果產(chǎn)權得不到保障，也會對后續(xù)的拆遷補償產(chǎn)生影響。買二手房改房拆遷是如何解決糾紛的，如果不知道找律師幫忙是最好的辦法，網(wǎng)上有很多律師可以幫忙。你知道嗎