1、 購買的二手房有沒有拆遷補(bǔ)貼？

購買的二手房被拆遷的，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，購房人將獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)等，作出征收決定的市、縣人民政府包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（二）對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置給予補(bǔ)償；（三）對因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二，如果房子不關(guān)門，你就得交中介費(fèi)，現(xiàn)在由于黑中介的存在，很多人找到中介后還是有防備的。按照一般的思路，只要房子不關(guān)門，就不需要交中介費(fèi)。但房子未成交時(shí)，是否需要支付中介費(fèi)，要看合同的具體條款。

按照規(guī)定，如果合同中約定只有中介提供中介服務(wù)，中介費(fèi)可以收取等類似條款，那么無論房子最終是否成交，只要中介確實(shí)提供了中介服務(wù)，相應(yīng)的中介就可以收取費(fèi)用需要支付。

但合同中約定，如果房子最后交易不成功，就沒有中介費(fèi)等類似條款，只要房子最后交易不成功，就不需要支付中介費(fèi)。因此，在簽訂中介合同時(shí)，我們必須清楚地閱讀合同條款，以避免不必要的糾紛。隨著人們購房熱情的高漲，對中介的需求也越來越大。不過，在尋找中介時(shí)，我們應(yīng)該謹(jǐn)防陷阱。其實(shí)，我們應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1。押金鎖定了交易，悔改意味著貪污。2隱瞞缺陷，誤導(dǎo)消費(fèi)者。中介提供的不真實(shí)信息有兩個(gè)原因：一是業(yè)主沒有如實(shí)告知中介，但中介應(yīng)盡最大努力；二是業(yè)主如實(shí)告知中介，但中介故意隱瞞，如房屋年齡、抵押、瑕疵等，配套設(shè)施等。買方在簽訂中介合同后往往知道這些不利因素的存在。在這個(gè)時(shí)候，中介往往威脅要通過“壓押金”來迫使客戶繼續(xù)交易。為了方便交易，中介隨意交談，故意迎合買賣雙方的程度、產(chǎn)權(quán)、費(fèi)用等虛假承諾。消費(fèi)者往往缺乏有效的書面證據(jù)，導(dǎo)致無法依法維權(quán)。

4。亂收費(fèi)

目前房地產(chǎn)中介行業(yè)的做法一般是收取交易傭金不超過3%，但也有按揭服務(wù)費(fèi)、牌照費(fèi)、律師費(fèi)、特殊（“彈性”）服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)。

5，霸王條款

例如，“因買方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，押金被沒收”等霸王條款。

6。非法“靈活”操作

為使雙方都符合房地產(chǎn)交易條件，中介違規(guī)辦理社保、納稅等虛假證明，并借機(jī)收取昂貴的代理費(fèi)，均未成功或被曝光。由于消費(fèi)者的鼓勵和幫助行為，代理費(fèi)和傭金的處理備受爭議。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。如果二手房被拆遷，購房者將獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)等，如果需要法律幫助，可以到律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎