1、 新農(nóng)村建設(shè)搬遷如何規(guī)定？

新農(nóng)村建設(shè)搬遷實(shí)際上是對(duì)原有老房子的征收和拆遷，因此老房子將在新地址安置后拆除。搬遷原則還應(yīng)遵循國(guó)家補(bǔ)償安置的基本原則，即居住條件不低于拆遷前的水平?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l對(duì)農(nóng)村村民房屋征收有一定規(guī)定。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。第二，新農(nóng)村建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。

（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與價(jià)值相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒(méi)有撤銷(xiāo)，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新增+價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

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