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寧波
農(nóng)村集體轉(zhuǎn)讓合同能簽多少年
農(nóng)村集體轉(zhuǎn)讓合同可以簽訂多少年？
1。農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟組織的人員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包人和承包人應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有義務按照合同約定的用途依法保護和使用土地。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權受法律保護。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個體承包經(jīng)營的土地進行適當調(diào)整，必須經(jīng)三分之二以上村民會議或者三分之二以上村民代表批準，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府鄉(xiāng)行政主管部門批準。耕地承包期為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門許可，可以延長。發(fā)包人應當與承包人簽訂書面合同。合同到達后，應將土地交還給發(fā)包人處理，否則原承包人可申請續(xù)期。如果業(yè)主同意，合同將重新簽訂。另外，如果村委會不批準續(xù)簽，那么在同等要求下，原承包人有優(yōu)先承攬權。在那之后，我們再也不能建管理用房了。地面附著物歸原承包人所有，由原承包人處罰。
3。中國的土地不是國有土地就是集體土地。個人手中的土地屬于集體土地出讓，無權“出售”。我們只能通過流通獲得，流通周期有限。目前，我們最多可以簽9年的合同，因為農(nóng)民手中的土地是1998年左右開始承包的。當時，他們簽訂了30年的合同?，F(xiàn)在，21年過去了，他們手里還剩下9年。上面，我們可以清楚地知道，在中國的土地制度中，合同期限通常是按10年計算的。目前，耕地承包期為30年。農(nóng)村集體轉(zhuǎn)讓合同具體可簽訂年限不明確的，建議咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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