簽訂土地出讓合同的條件是什么？簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應當具備下列條件：（1）取得建設用地批準文件；（2）協(xié)議出讓、招拍掛出讓。土地屬于協(xié)議出讓的，還需具備下列條件：

（1）取得發(fā)展改革部門的項目批準文件；

（2）取得環(huán)保部門的批準文件；（三）取得土地利用規(guī)劃許可文件。

2。土地以招標、拍賣、掛牌方式出讓的，應當符合下列條件：（一）申請人是招標、拍賣、掛牌土地的中標人、中標人或者退市人；（二）交易確認書已經(jīng)簽署；

（3）已根據(jù)成交確認書支付相應地價。簽訂土地使用權(quán)出讓合同時應準備的材料如下：

（1）申請文件；

（2）身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復印件1份，單位法定代表人證書和授權(quán)委托書原件1份，法定代表人和受托人身份證明復印件1份，香港、澳門、臺灣及境外身份證件原件1份）（3）銀行資信證明（原件、政府投資項目不需要提供）；（4） 規(guī)劃部門核發(fā)的有效建設用地規(guī)劃許可證（正反兩份，有效期90天）（復印件，核對原件）；（5）規(guī)劃部門核發(fā)的有效建設用地規(guī)劃許可證地方案例圖（復印件）；

（6）發(fā)改項目批準的有效批準文件部門（復印件，核對原件）；

（7）環(huán)保部門有效批復文件（復印件，核對原件）；

（8）案例圖（6份原件）；

（9）科技部門高新技術項目認定證書和市高新技術重大項目批準文件辦公室（復印件）（10）涉及工業(yè)區(qū)的土地申請，提交高新區(qū)辦公室審批文件（復印件、原件）；（11）涉及物流區(qū)的土地申請，提交審批意見（復印件、原件），（十二）涉及政策性住房的土地申請，提供審批意見（復印件、原件）和批準文件（復印件、復印件、復印件），（13）城市更新項目，提供實施主體確認文件、項目實施監(jiān)理協(xié)議、相關土地使用權(quán)證明文件（復印件，核對原件）；（14）投標，拍賣掛牌出讓的土地，提供已簽署的成交確認書和地價繳納證明。簽訂合同的程序如下：

申請人提交申請材料→復核計算地價→申請人收到付款通知書→申請人提交付款收據(jù)→管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同→申請人簽章→管理局簽章→申請人領取土地使用權(quán)出讓合同。希望我能幫助你解決相關問題。如果您有任何問題，歡迎您向律師咨詢。你知道嗎