在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
高層建筑需要支付土地出讓金嗎
高層建筑需要交土地出讓金嗎？
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓取得時(shí)，無論建筑物是否為高層建筑，均需繳納全部土地出讓金后，方可使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但是，下列建設(shè)用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）建設(shè)用地（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。營業(yè)稅金及附加（轉(zhuǎn)讓方）：
（1）按轉(zhuǎn)讓價(jià)款與收購價(jià)款的差額繳納5%的營業(yè)稅。（2）按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。2印花稅和契稅（雙方）：
（1）按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）規(guī)定的金額繳納0.05%的印花稅。
（2）根據(jù)交易價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有些地方為5%）。土地增值稅（出讓方）：
（1）從收益中扣除項(xiàng)目金額后，按增值額繳納土地增值稅?？鄢?xiàng)目：取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款；土地開發(fā)成本、費(fèi)用；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)等。
（3）四級(jí)稅率確定。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)時(shí)，無論該建筑物是否為高層建筑，必須繳納全部土地出讓金后，土地才能使用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學(xué)法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務(wù)所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級(jí)證書、注冊(cè)稅務(wù)師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關(guān)案件超過300起，曾擔(dān)任或現(xiàn)擔(dān)任當(dāng)?shù)囟嗉曳科蟆蠓深檰?，并為其處理專?xiàng)法律服務(wù)。 張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個(gè)案件，盡心盡力維護(hù)每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
孩子父親進(jìn)監(jiān)獄撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦
2020-12-27借款沒有約定還款期限怎么處理
2020-11-22行政復(fù)議中申請(qǐng)人應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)有哪些
2021-03-08抵押車解除抵押以后還能過戶嗎
2020-11-10冰毒販毒量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-10遇到交通事故怎么處理
2020-11-21哪些情況可以解除和終止勞動(dòng)合同
2021-01-05先通知解除合同還是直接起訴解除合同
2021-03-16雇傭關(guān)系的賠償責(zé)任是什么
2021-02-25投保人壽保險(xiǎn)可能會(huì)存在哪些誤區(qū)
2020-12-28家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賠償什么情況下才可以得到賠償
2020-11-10如何確定保險(xiǎn)合同的生效時(shí)間
2021-02-18第三者定義范圍不同 撞了家人保險(xiǎn)公司賠嗎
2021-01-02境外保單應(yīng)該如何維權(quán)
2020-11-14出車禍后多長時(shí)間保險(xiǎn)時(shí)效過期
2021-03-21河南新鄉(xiāng)律師 告知義務(wù)的范圍的一保險(xiǎn)合同糾紛的代理詞
2020-11-11開荒地承包合同怎么寫
2020-12-17土地承包經(jīng)營權(quán)包含什么
2020-12-17出讓土地贈(zèng)與他人流程是什么
2021-02-03土地出讓轉(zhuǎn)讓的流程
2021-02-18