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土地承包經(jīng)營權(quán)抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 853人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)抵押根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》,本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定將財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押是土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定:“國家保護承包人依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)?!薄5谌l規(guī)定:“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以通過轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓。”。第四十九條規(guī)定:“農(nóng)村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包,依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書或者林權(quán)證書的,土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、投資、抵押或者其他方式?!?。第五十條:“通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的,承包人死亡,依照繼承法的規(guī)定繼承其應(yīng)得的承包收入;在承包期內(nèi),土地承包法第三章“其他形式的承包”規(guī)定了本條,不適用于家庭承包的情形。此外,按揭還受到相關(guān)限制?!逗贤ā泛汀段餀?quán)法》只規(guī)定了四荒土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán),但對家庭承包經(jīng)營權(quán)是否可以抵押沒有明確規(guī)定?!吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十四條第二款規(guī)定,耕地、私山、私地等集體所有的土地使用權(quán)屬于不能抵押的財產(chǎn)。可見,現(xiàn)行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態(tài)度。也就是說,土地能否抵押,取決于土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式。通過家庭承包取得的,不能抵押;通過其他方式取得的,可以抵押。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢律師律霸在線。你知道嗎

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