個人購房保險如何辦理

個人購房沒有強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業(yè)性個人住房擔保貸款時，貸款銀行要求借款人購買特定保險作為貸款條件。銀行指定的險種主要是住房抵押貸款，其他涉及的險種有貸款保證險和人身險。住房保險屬于財產(chǎn)保險，與抵押行為有關(guān)。本保險與家庭財產(chǎn)保險的區(qū)別在于，其標的物具體是指貸款購買的房屋，不包括房屋外的裝修等室內(nèi)財產(chǎn)。辦理住房抵押貸款保險對銀行和個人都是有利的。銀行之所以要求貸款申請人辦理此項保險，是因為貸款購買時房屋已抵押。抵押物的安全性關(guān)系到抵押行為的有效性。自然災(zāi)害造成的風險可以通過參保轉(zhuǎn)移。對于個人來說，住房的價值很高，普通家庭需要長期積累才能購買。家庭經(jīng)濟承受不起意外的災(zāi)難，即貸款還清后或沒有銀行貸款的情況下，必須為住房增加保險。

當銀行認為個人購房貸款還款存在較大風險時，要求借款人投資擔保保險，保險公司要求將所購房屋作為貸款抵押。保險的主要目的是保護貸款銀行的利益。當借款人連續(xù)三個月未按合同約定償還本息時，保險公司將首先賠償銀行及時收回貸款和利息，然后保險公司再向借款人收回債務(wù)和利息。借款人無力償還債務(wù)的，保險公司有權(quán)處分抵押房屋。

如果購房貸款需要投保，銀行要求在貸款發(fā)放前完成投保手續(xù)。一般程序是，與個人簽訂購房貸款、抵押等合同后，由銀行辦理公證和保險，再辦理抵押登記，最后放款。如何簽訂不動產(chǎn)保險合同。具體程序是：

首先，填寫保險單。申請書內(nèi)容包括：申請人姓名、申請日期、被保險人或者受益人姓名。保險標的的名稱、數(shù)量、保險責任起止時間、保險價值、保險金額等。投保單是投保人向保險公司申請的文件，是投保人接受保險的依據(jù)。第二，發(fā)行保險單。保險人收到投保人的申請表后，應(yīng)當對申請表的內(nèi)容逐一審查，并進行實地調(diào)查。保險人確認符合保險條件后，可以簽發(fā)保險單。第三，收取保險費。投保人應(yīng)當按照約定的保險金額、保險期限和保險費率按期向保險人支付保險費。房地產(chǎn)保險合同雙方也可以委托，如按揭房地產(chǎn)保險可以委托銀行。

購房時如何辦理保險，如何簽訂房地產(chǎn)保險合同？買房時，保險不是強制性的，只要覺得需要，就可以買。個人購買保險的必要性尚不明確。當您需要進一步了解房地產(chǎn)保險合同時，建議您直接咨詢律師事務(wù)所在線。你知道嗎