??? ? ?? 離婚證? ?? ? ? 起訴離婚程序 ? ???? ? 離婚起訴書 ? ? ? ??? 協(xié)議離婚 ? ? ??? ?? 離婚損害賠償 ? ? ??? 離婚訴訟

新婚姻法出臺后，關(guān)于家庭財產(chǎn)尤其是房產(chǎn)如何判斷歸屬、在離婚時共同財產(chǎn)如何分割等問題，引起了廣大群眾的熱切關(guān)注，由于在實際生活中，婚姻和房產(chǎn)的關(guān)系問題十分復(fù)雜，如婚前還是婚后買房，全款還是貸款買房、出資人是男女中的一方、還是男女雙方，是一方父母還是雙方父母，房產(chǎn)登記在誰的名下等等，這些具體情況都是判斷房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和分割的依據(jù)，那么，夫妻現(xiàn)住房為男方首付男方名字離婚房子歸誰呢?

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸首付方，但應(yīng)對另一方給予補償。根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進(jìn)行補償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

2、一方婚前支付首付，婚后用個人財產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下，屬于個人財產(chǎn)。同前一種情況一樣。所不同的是，在上一種情況，婚后還貸部分仍被認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)，需要由獲得房子一方進(jìn)行補償，而如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。在離婚財產(chǎn)分割時，這部分就不需要補償了。

3、一方婚后用個人財產(chǎn)支付首付，夫妻共同還貸，屬于共同財產(chǎn)。婚后由一方用個人財產(chǎn)支付首付，貸款購買的房產(chǎn)，夫妻雙方共同還貸的情況，無論產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，都會視為夫妻共同財產(chǎn)。

但是，在離婚分割財產(chǎn)的時候，會先將首付款項從房屋價格中扣去后再進(jìn)行分割。

4、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在出資方名下，離婚房產(chǎn)為出資人所有。婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需。

綜上所述，關(guān)于夫妻現(xiàn)住房為男方首付男方名字離婚房子歸誰的問題，前提條件依然沒有表述完整，除了一方首付、登記在一方名下以外，還存在房產(chǎn)是婚前還是婚后購買，貸款是婚前還完還是婚后繼續(xù)在還，還款人是一方還是雙方等問題需要進(jìn)一步明確，才能做出準(zhǔn)確的判斷，本文內(nèi)容中針對還沒有明確的前提分別進(jìn)行了四種情況的分析和闡述，希望能夠更清晰的確定房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問題。

不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦？

離婚后貸款買房子需要什么手續(xù)

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定