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如何撰寫具有法律效力的房屋租賃合同
如何撰寫具有法律效力的房屋租賃合同
房屋租賃合同是一種具有租賃合同一般特征的租賃合同，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》關(guān)于租賃合同的一般規(guī)定住房租賃合同與一般租賃合同的主要區(qū)別在于，合同標(biāo)的是不動產(chǎn)，這也帶來了一定的特殊法律規(guī)則，如房屋的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)、同居者享有同居權(quán)、承租人死亡后能夠承擔(dān)合同等。房屋租賃必須在房屋管理部門登記備案。住房租賃合同應(yīng)當(dāng)載明出租人和承租人的個人信息，以及租賃物的具體產(chǎn)權(quán)信息，并在合同中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)
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