發(fā)布部門:天津市國土資源和房屋管理局發(fā)布文號:津國土房法[2007]260號各區(qū)縣國土資源管理部門、各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、有關(guān)直屬單位：現(xiàn)將《房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二〇〇七年三月二十八日房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定第一條為貫徹《天津市土地管理條例》，規(guī)范土地查封協(xié)助執(zhí)行程序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(法發(fā)[2004]5號)等有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條本規(guī)定適用于本市國有土地及其地上房屋查封協(xié)助執(zhí)行工作。第三條市、區(qū)縣國土資源管理部門、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局在辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù)時，應(yīng)當遵守以下規(guī)定：(一)查驗執(zhí)行人員工作證、執(zhí)行公務(wù)證及單位介紹信；(二)查驗協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容：送達機關(guān)名稱是否準確，執(zhí)行內(nèi)容是否清楚、明確(包括被執(zhí)行房地產(chǎn)的權(quán)利人名稱、權(quán)屬證書編號、地籍號、房地座落、四至范圍、查封期限等)，是否有簽發(fā)機關(guān)印章，是否留有執(zhí)行人員的聯(lián)系方式(姓名、電話、通信地址)，字跡是否清晰等；(三)查驗生效法律文書是否齊備；(四)按收件的時間順序做好登記并及時轉(zhuǎn)承辦部門辦理；(五)將協(xié)助執(zhí)行的有關(guān)信息及時錄入天津市房地產(chǎn)權(quán)屬登記網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并由專人負責協(xié)助執(zhí)行文書的保管。(六)協(xié)助執(zhí)行手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)辦人在送達回證上簽字、蓋章。第四條經(jīng)審查，有下列情形之一的，不予辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù)：(一)非司法機關(guān)和行政機關(guān)的執(zhí)行人員送達協(xié)助執(zhí)行文書的；(二)協(xié)助執(zhí)行文書材料不齊全的；(三)查封超期后又要求辦理續(xù)封手續(xù)的；(四)要求查封的房地產(chǎn)未辦理權(quán)屬登記的，且不屬于預查封范圍的。第五條協(xié)助人民法院執(zhí)行國有土地及其地上房屋查封時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。有下列情形之一的，應(yīng)當在24小時內(nèi)向人民法院提出審查建議并書面告知，但不停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項：(一)同一執(zhí)行標的被重復執(zhí)行的；(二)被執(zhí)行的土地位置難以確定的；(三)被執(zhí)行的土地或房屋未登記在被執(zhí)行人名下的；(四)被執(zhí)行的房地產(chǎn)權(quán)屬錯誤的其他情形。第六條被執(zhí)行人已全部繳納土地使用權(quán)出讓金，但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，可以對該土地使用權(quán)進行預查封。第七條部分查封的土地，國土資源管理部門的有關(guān)業(yè)務(wù)人員應(yīng)當協(xié)助人民法院執(zhí)行人員進行現(xiàn)場勘察，確定部分查封的界址，明確地籍號并附草圖。無法確定界址的，應(yīng)當告知人民法院變更查封協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容。第八條部分解封的程序參照本規(guī)定第六條執(zhí)行。第九條查封期限屆滿，人民法院未辦理續(xù)封手續(xù)的，查封自動解除。第十條破產(chǎn)企業(yè)的土地被查封的，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》第三十六條的規(guī)定，依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求的事項予以解封。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第十一條本規(guī)定自2007年4月1日起施行。