制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定住房價格考核和問責(zé)制度。嚴(yán)格執(zhí)行商品房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要按照統(tǒng)一要求，在限購面積、房屋類型、住房價格、住房價格等方面完善限購措施，購房資格審查等2013年2月20日，溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究制定進一步房地產(chǎn)市場調(diào)控方案。會議確定了國務(wù)院出臺的遏制投機投資購房、加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的五項政策措施（簡稱“國五條”）。2013年2月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議發(fā)布了樓市調(diào)控“國五條”。會議不僅重申要堅持限購、限貸的調(diào)控政策，堅決打擊投機性購房投資，而且在2011年后再次提出要求，各地要公布年度房價控制目標(biāo)。自2009年12月樓市調(diào)控開始以來，政策經(jīng)歷了四次升級，分別是2010年1月的“十一條”、2010年4月的“十條”、9月29日的“新政”、2011年1月的“八條”、2013年2月20日的“五條”。

廣東25日啟動“國五條”地方細(xì)則，明確廣州、深圳限購、限價、佛山、珠海限購的“雙限”政策，并要求全省各市今年內(nèi)實現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)。政策內(nèi)容國務(wù)院常務(wù)會議明確了五項具體政策措施：（一）完善穩(wěn)定房價責(zé)任制。除拉薩外，各直轄市、計劃單列市和省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價考核問責(zé)制度。第五條（二）堅決遏制投機性投資性購房。嚴(yán)格落實商品房限購措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。（3） 增加普通商品房和土地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于近5年平均實際供應(yīng)量。（4） 加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。配套設(shè)施要與保障性安居工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入和退出制度，確保分配公平。2013年底前，地級以上城市要將符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶＃?） 加強市場監(jiān)管。要加強商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定，加強企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機構(gòu)的違法行為。推進城市個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。這是“新國八條”出臺兩年來政府對房地產(chǎn)調(diào)控的又一次明確表態(tài)。很多人都聞到了“國五條”可能給火熱的房地產(chǎn)市場帶來的寒意。不過，與市場傳言的政策力度相比，這次的政策手段似乎有些溫和。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這五項政策措施大多強調(diào)原有措施，其對市場的影響可能相對有限。與多數(shù)專家學(xué)者關(guān)注限購、二套房貸政策不同，國家信息中心首席經(jīng)濟師指出，解決我國房地產(chǎn)價格問題需要從根本上進行制度改革。具體來說，一是取消土地出讓金預(yù)收制度，由70年預(yù)收改為購房后按年征收。二是減輕購房過程中的稅收負(fù)擔(dān)，對人均基本居住面積以外的房地產(chǎn)征收重稅。第三，房地產(chǎn)增值稅征收利得稅，使投資、投機獲利機會趨于零。四是將40%的家庭納入保障性住房范圍，并根據(jù)收入動態(tài)調(diào)整禁止轉(zhuǎn)租。

有人指出，從根本上講，中國房價高企的癥結(jié)在于地價高企，這是由于政府對土地收入的依賴。有人說房價上漲過快的問題已經(jīng)哭喊了N年。什么時候結(jié)束？昨天會議提出的五項措施真的能解決這個問題嗎？范平提出的四條建議似乎合理，實現(xiàn)起來并不難。但為什么這么多年后我們沒有采取行動，或者說很難實現(xiàn)？為了真正解決中國的房地產(chǎn)問題，我們需要探索這些問題的答案，并提出更多的“為什么”。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎