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寧波
集體土地有商品房證有法律效力嗎
集體土地取得商住用房證具有合法權(quán)益
集體土地不具有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，只頒發(fā)集體土地使用證。即使辦理了，也沒有法律效力，目前小產(chǎn)權(quán)房只出具一張證明。如果你想申請(qǐng)房地產(chǎn)證，你必須轉(zhuǎn)讓給國(guó)有土地。在理解集體產(chǎn)權(quán)房之前，首先要了解一些相關(guān)內(nèi)容。首先，什么是集體土地？集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)民。
以上是相關(guān)答案，但很多時(shí)候如果我們?cè)诩w土地上建房，我們無法確定房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槲覀儧]有土地使用權(quán)，所以這個(gè)時(shí)候的商住房屋證一般沒有法律效力。有集體土地使用權(quán)的，可以申請(qǐng)房產(chǎn)證。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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專職律師、婚姻家庭咨詢師、寧波動(dòng)感FM105.2《地產(chǎn)新觀察》節(jié)目特邀嘉賓，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京煒衡（寧波）律師事務(wù)所，專業(yè)領(lǐng)域：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、勞動(dòng)人事爭(zhēng)議糾紛、婚姻家庭糾紛、公司法務(wù)等民商事領(lǐng)域法律服務(wù)，刑事辯護(hù)等等。本律師本著誠(chéng)實(shí)信用、認(rèn)真負(fù)責(zé)、辦事嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效的工作作風(fēng)，以及一顆真摯的心對(duì)待當(dāng)事人，竭誠(chéng)為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)！
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