房產(chǎn)證抵押還需要銀行流水嗎。

當(dāng)房屋用作抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)仍會(huì)考慮借款人發(fā)放貸款的還款能力。在考察個(gè)人償債能力時(shí)，將通過(guò)核對(duì)個(gè)人的收入、信用和資產(chǎn)來(lái)確定。而個(gè)人收入，往往是通過(guò)銀行流量來(lái)看的。因此，即使提供了房屋相關(guān)證明材料，借款人仍需提供自己的銀行流水、收入證明等信息。

貸款規(guī)定

貸款用途

用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸購(gòu)買(mǎi)和修理住房。主要產(chǎn)品是按揭加分期擔(dān)保的個(gè)人住房貸款，俗稱(chēng)“個(gè)人住房按揭貸款”。

中國(guó)大陸公民中國(guó)具有完全民事行為能力。中國(guó)大陸享有居留權(quán)，香港、澳門(mén)和臺(tái)灣的自然人在中國(guó)大陸具有完全民事行為能力，并享有在中國(guó)內(nèi)地居留權(quán)，具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

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貸款條件

借款人必須同時(shí)具備以下條件：

（1）合法身份；

（2）經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

（3）合法有效的購(gòu)房合同；

（4）合法有效的購(gòu)房合同，購(gòu)房年限不滿10年的，以新房作為最高抵押的；（5）已購(gòu)買(mǎi)并申請(qǐng)住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于房屋價(jià)值的60%抵押的房屋，作為抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋年齡不滿10年的；

（6）能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

對(duì)已購(gòu)買(mǎi)并申請(qǐng)住房抵押貸款的人員，原住房抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值60%的>（七）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

最高貸款額為所購(gòu)（大修）房屋總價(jià)或評(píng)估價(jià)值（以較低者為準(zhǔn)）的80%。

貸款期限一般不超過(guò)30年。

貸款利率

貸款期限在5年以下（含5年）的，年貸款利率為4.77%；貸款期限在5年以上的，年貸款利率為5.04%（根據(jù)地方政府實(shí)際情況）。

根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，我們可以得出結(jié)論，房產(chǎn)證抵押貸款所需提供的材料包括夫妻雙方的銀行往來(lái)。這是考慮最近幾個(gè)月的工資情況。如果經(jīng)濟(jì)比較好，銀行貸款時(shí)間比較短，如果你還有相關(guān)的法律意見(jiàn)，可以打電話給律霸的在線律師。你知道嗎