集資建房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別與經(jīng)濟適用房相比，集資建房既有相似之處，又有區(qū)別。兩者的相似之處主要體現(xiàn)在保障性住房的優(yōu)惠政策上，集資建房也得到了充分享受，二者在供應對象和建設標準上也保持一致。主要區(qū)別如下：

1。產(chǎn)權性質(zhì)不同：集資房和經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權不同。集資房產(chǎn)權分為經(jīng)濟適用房產(chǎn)權和房改房產(chǎn)權兩種。即職工按照房改政策購買集資房的，產(chǎn)權屬于房改房產(chǎn)權，但購買價格高于當年房改成本價的，產(chǎn)權屬于經(jīng)濟適用房產(chǎn)權。價格不同：因為單位和職工之間沒有業(yè)務關系，但單位和職工之間的關系，不存在銷售問題，職工可以免交部分稅款。價格只是房價，不包括利潤；經(jīng)濟適用住房價格包括3%的利潤，即住房建設成本價加上3%的利潤。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條確定，經(jīng)濟適用住房價格應當堅持保本微利的原則。銷售基準價和浮動幅度由有定價權的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門確定并向社會公布，按照經(jīng)濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設管理成本和利潤的基礎上。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率不得高于3%；市、縣人民政府直接組織的經(jīng)濟適用住房項目只能按成本價銷售，不得盈利。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權關系等嚴格按照保障性住房的有關規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。首先，我們要看是否有集體產(chǎn)權抵押，中間有產(chǎn)權糾紛。

2。今后集體產(chǎn)權能否分割，分割能否滿足您的要求，并請房東寫書面材料！

3。房產(chǎn)登記是買賣雙方在房屋買賣過程中的橋梁，也是房屋買賣中最重要、最不可缺少的環(huán)節(jié)。不辦理產(chǎn)權登記的，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不具有法律效力。如果將來發(fā)生產(chǎn)權糾紛，會給購房者帶來一系列不必要的麻煩。根據(jù)相關法律法規(guī)，確定應承擔的稅款。產(chǎn)權過戶登記費、印花稅、契稅等應由買受人承擔的費用由哪一方承擔。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)相關法律規(guī)定，集資房按照經(jīng)濟適用房的規(guī)定進行管理，兩者的主要區(qū)別在于房屋產(chǎn)權性質(zhì)和購買價格。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎