人們通過(guò)房地產(chǎn)中介咨詢(xún)、買(mǎi)賣(mài)、租賃房地產(chǎn)是一種普遍現(xiàn)象。房地產(chǎn)中介在房地產(chǎn)交易中的地位日益提高。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，約50%的新建商品房銷(xiāo)售和90%的二手房銷(xiāo)售是通過(guò)房地產(chǎn)中介企業(yè)實(shí)現(xiàn)的。主要欺詐行為如下：

1。以承銷(xiāo)為名，隱瞞客戶(hù)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，與第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。

2。從事獨(dú)立住宅成套使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。三。無(wú)證經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍、異地非法經(jīng)營(yíng)。4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)出租、出借執(zhí)業(yè)證書(shū)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)濫用主體地位，利用格式合同對(duì)相對(duì)人作出不合理、不公平的規(guī)定。

6。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)的。

7。各類(lèi)房地產(chǎn)廣告信息和內(nèi)容未標(biāo)注警示語(yǔ)，房地產(chǎn)印刷廣告未登記。這些行為損害了消費(fèi)者的直接經(jīng)濟(jì)利益，間接損害了國(guó)家利益，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常運(yùn)行和運(yùn)行秩序。房屋中介的欺詐手段有哪些從各類(lèi)房屋欺詐案件中可以看出，一般房屋中介的欺詐手段主要有以下幾種：（1）看房費(fèi)。租房買(mǎi)房應(yīng)該可以免費(fèi)看房，收取的費(fèi)用一般都是黑中介。（2） 發(fā)布虛假?gòu)V告。這種把戲很常見(jiàn)。一般來(lái)說(shuō)，我們會(huì)在網(wǎng)上閱讀房屋買(mǎi)賣(mài)信息。為了增加看房量和參觀量，中介可能會(huì)設(shè)置一些虛假條件來(lái)吸引客戶(hù)。也有可能信息寫(xiě)得不清楚，無(wú)法查詢(xún)是否真的存在。（3）房子是重復(fù)出租的。這種方式主要實(shí)現(xiàn)為：中介先租一套房子，帶幾個(gè)客戶(hù)去看房，同意租房后收取定金，在簽訂合同前先賺錢(qián)。（4） 隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)你看房時(shí)疏忽大意，中介也可能在一旁進(jìn)行錯(cuò)誤引導(dǎo)，讓客戶(hù)找不到瑕疵。租房后，我們發(fā)現(xiàn)很多住房問(wèn)題，但當(dāng)時(shí)中介根本不在乎。（5） 與房主串通收取中介費(fèi)。具體做法是彌合業(yè)主和客戶(hù)之間的差距。雙方就租房達(dá)成共識(shí)后，再收取中介費(fèi)。然后房主告訴他們不能租房，但中介成功了，錢(qián)不會(huì)回來(lái)了。此外，假業(yè)主也是將第三人變成房主、串通詐騙的手段之一。（6） 合同陷阱。他們中的許多人在租房時(shí)，都是通過(guò)房屋中介簽訂合同。乍一看，沒(méi)有問(wèn)題，但他們會(huì)在一些細(xì)節(jié)上設(shè)陷阱，比如不設(shè)違約責(zé)任、為承租人造成不良事件等

如何避免中介作弊的伎倆？

如何避免租房的“陷阱”，很難不找中介公司。既然非法中介有欺騙行為，購(gòu)房者就應(yīng)該有對(duì)策。以下是一些防止作弊的技巧：

1。檢查并驗(yàn)證車(chē)身。

消費(fèi)者通過(guò)廣告找到心儀的房子，首先要看公司是否具有合法的中介資格，以及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記。一般來(lái)說(shuō)，具有合法資質(zhì)的中介公司較為正規(guī)，出現(xiàn)問(wèn)題的可能性較小。即使有問(wèn)題，消費(fèi)者也可以投訴。

2?？春灻?。

在簽訂租房委托書(shū)時(shí)，要仔細(xì)看合同條款，防止某些條款損害自己的利益，對(duì)不懂的條款要問(wèn)清楚。別急著簽合同。一般那些欺騙性的中介公司都知道租房者的心態(tài)。如果他們感到焦慮，他們只會(huì)進(jìn)入他們?cè)O(shè)置的游戲。一推，就會(huì)有人簽合同。此外，目前，北京市工商局已推出《房屋中介服務(wù)合同》規(guī)范文本，用于比較保險(xiǎn)。

3。慢*-付款。

各種欺騙的目的都是為了中介費(fèi)。消費(fèi)者應(yīng)捂緊口袋，不要急于付款。錢(qián)一交，主動(dòng)權(quán)就掌握在騙子手里，消費(fèi)者就得被宰殺。付款應(yīng)在定期服務(wù)發(fā)票上進(jìn)行?，F(xiàn)在很多中介公司收取中介費(fèi)，大量的非正式發(fā)票，往往用收據(jù)、公章印的也很模糊。他們有的為了不給消費(fèi)者提供證據(jù)而不給消費(fèi)者提供證據(jù)。如果收到不規(guī)范的發(fā)票或無(wú)效票據(jù)，很難投訴，也為不法中介逃稅提供了幫助。

中介機(jī)構(gòu)在房屋銷(xiāo)售中扮演著越來(lái)越重要的角色。他們可以為我們找到房子供我們選擇，他們還可以提供有效的合同。然而，并不是所有的中介機(jī)構(gòu)都有職業(yè)道德。一些中介設(shè)計(jì)圈套騙錢(qián)害人。欲了解更多法律知識(shí)，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。你知道嗎