反擔(dān)保合同中應(yīng)注意哪些問(wèn)題（一）反擔(dān)保抵押合同類(lèi)別的認(rèn)定可以分為一般抵押和特別抵押。反擔(dān)保內(nèi)容不符合特別抵押登記，因此，將反擔(dān)保抵押登記確認(rèn)為一般抵押登記是很自然的（二）抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)是擔(dān)保公司，《擔(dān)保法》第五條規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的附屬合同。主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。如果擔(dān)保合同有其他規(guī)定，則應(yīng)予以遵守?！痹谖覀兊墓ぷ髦?，我們應(yīng)確認(rèn)該擔(dān)保合同，即債權(quán)人和債務(wù)人簽訂的借款合同為主合同。本擔(dān)保合同項(xiàng)下的反擔(dān)保合同被視為從屬合同。抵押合同的標(biāo)的是擔(dān)保公司和本擔(dān)保中的債務(wù)人或債務(wù)人以外的其他人。但是，在反擔(dān)保抵押登記中，銀行既不是抵押權(quán)人，也不是申請(qǐng)人，因此應(yīng)注意反擔(dān)保合同與本擔(dān)保合同的關(guān)系。因此，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)是擔(dān)保公司的一方（三）抵押登記權(quán)金額的確定在實(shí)踐中，本擔(dān)保合同的金額由動(dòng)產(chǎn)、房地產(chǎn)、銀行票據(jù)等組成，共同構(gòu)成本擔(dān)保合同的主要債權(quán)。房屋抵押附屬合同只是主合同的一部分?！稉?dān)保法》第35條規(guī)定：“抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)其擔(dān)保物的價(jià)值?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第二十二條規(guī)定：“設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商約定，也可以由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。“《擔(dān)保法》第5條規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的附屬合同。主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，從其約定。“因此，房屋抵押從屬合同的抵押登記期限不能超過(guò)主合同的登記期限，如果您或您的親友需要反擔(dān)保，又不知道如何適用法律，您可以到網(wǎng)上找專(zhuān)業(yè)律師幫助您