已登記的地役權(quán)能否單獨申請登記？

根據(jù)我國相關(guān)法律，地役權(quán)不能單獨登記。土地所有人享有地役權(quán)。土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百六十二條：土地所有人享有或者承擔(dān)地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)設(shè)立時，土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)繼續(xù)享有或者承擔(dān)設(shè)定的地役權(quán)。第一百六十三條土地上已經(jīng)設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)定地役權(quán)。第一百六十四條地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。第一百六十五條地役權(quán)不得單獨抵押。以土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，地役權(quán)在抵押實現(xiàn)的同時轉(zhuǎn)讓。獲得地役權(quán)的途徑是什么。地役權(quán)主要涉及兩個不動產(chǎn)權(quán)利之間的關(guān)系，需要雙方協(xié)商解決。地役權(quán)在地役權(quán)合同生效時成立，無需登記。但是，登記具有對抗性，即沒有登記就不能對抗善意第三人。

2。雙方通過合同約定的地役權(quán)期限，不得超過地役權(quán)、地役權(quán)上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。地役權(quán)的設(shè)立需要用益物權(quán)人的同意。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)已經(jīng)設(shè)立的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，地役權(quán)人或者地役權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓人可以同時取得地役權(quán)。地役權(quán)或者地役權(quán)上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓或者部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人可以同時享有地役權(quán)，在地役權(quán)合同有效期內(nèi)無需另行訂立合同。同時，地役權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)合同對受讓人也具有約束力。

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