一、租房押金收據(jù)要怎么寫?

押金收條

今收到XX省XX市XX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)XX單元XXX室 吳XX 租房押金元整。

房東簽名：

日期：年月日

二、租房押金相關(guān)知識(shí)

(一)押金的效力

押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同：

(1)租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務(wù)院1983 年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度，但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定，按照法律的效力層次原理，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?，這是一個(gè)合理合法的推論。

(2)承包合同， 在承包合同中，發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金，這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。

(3)旅客住店合同，在旅客住店時(shí)，店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。

(4)住院醫(yī)療合同，患者在辦理住院手續(xù)時(shí)，總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。

(5)勞動(dòng)合同，企業(yè)，尤其是三資企業(yè)，私營企業(yè)，在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí)，常常要求交付一定金額的押金。不過，按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。

因此，這里使用押金有一個(gè)是否合法的問題。不過，從其他國家如日本、德國的勞動(dòng)立法來看，雇傭合同中使用押金是允許的。但臺(tái)灣省的學(xué)者普遍認(rèn)為，押金僅適用于租賃合同。這樣的話，押金的范圍太狹隘。

(二)關(guān)于押金擔(dān)保的范圍，因合同的性質(zhì)不同而有所差異。

具體來說，租賃、承包合同的擔(dān)保范圍是：

(1)租金、上繳的承包利潤;

(2)租賃物、承包物的返還;

(3)不履行債務(wù)的損害賠償。

旅客住店合同的擔(dān)保范圍是：

(1)房價(jià);

(2)退房;

(3)其它不履行債務(wù)的損害賠償。

住院醫(yī)療合同的擔(dān)保范圍是：

(1)住院費(fèi)、醫(yī)療費(fèi);

(2)退病房;

(3)其它不履行債務(wù)的損害賠償。

勞動(dòng)合同的擔(dān)保范圍最小， 即只擔(dān)保受雇人不當(dāng)履行職務(wù)時(shí)的損害賠償。

不退還租房押金是否違法？

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