那么，簽訂勞動和材料合同的注意事項是什么？首先，關(guān)于雇主和承包商：1。雇主應(yīng)了解兩個方面：① 主體資格，即施工相關(guān)手續(xù)是否齊全。示例：建設(shè)用地是否已批準？是否包含在投資計劃中？規(guī)劃設(shè)計是否得到批準？是否進行了招標等。② 履行合同的能力是資金問題。建設(shè)所需資金是否已落實或可能落實等。承包商的主要內(nèi)容包括：① 資格② 施工能力；③ 社會聲譽；④ 財務(wù)狀況。承包商的二級公司和工程部不能與他人簽訂合同。上述內(nèi)容是反映履行合同能力的指標，應(yīng)仔細分析和判斷。其次，應(yīng)注意合同價格：1。本協(xié)議第5條“合同價格”的填寫應(yīng)符合建設(shè)部第107號令第11條的規(guī)定。招標項目的合同價格應(yīng)由發(fā)包人和承包商根據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議中約定。非招標項目合同價格應(yīng)由業(yè)主和承包商根據(jù)項目預算在協(xié)議中約定?！?.合同價格是雙方共同約定的條款，需要先約定后確定。暫定價格、暫估價和估計價格不能視為合同價格，約定的不確定費用不能視為合同價格。三、發(fā)包人和承包商的工作條款應(yīng)注意：1. 準確填寫各方工作的具體時間。2、詳細填寫雙方工作的具體內(nèi)容和要求。3、雙方因未能按約定完成相關(guān)工作而應(yīng)相互賠償?shù)膿p失的范圍、具體責任和計算方法應(yīng)明確填寫在

四中。應(yīng)注意合同價格和調(diào)整條款：1。在填寫第23條的合同價格和調(diào)整時，應(yīng)以三種方式寫入本款：固定價格、可調(diào)整價格和成本加上通用條款中列出的報酬。2、采用固定價格時，應(yīng)注意明確死價的類型。例如，無論是保證總價、單價還是部分總價，以避免合同履行過程中發(fā)生爭議。3、使用固定價格時，必須明確約定風險范圍。4、應(yīng)明確約定風險成本的計算方法。雙方應(yīng)就百分比系數(shù)或絕對值法達成一致。5、對于超出風險范圍的風險成本，應(yīng)商定調(diào)整方法。應(yīng)注意項目預付款的條款：1。第24條的填寫依據(jù)為建設(shè)部第107號令第14條和《市政建設(shè)工程造價管理辦法》第34條。2、約定工程的預付款金額應(yīng)結(jié)合工程款、工期、人工及材料承包等情況計算。3、準確填寫發(fā)包人向承包人撥付資金的具體時間或相對時間。4、約定扣除工程款的時間和比例填寫在

六中，并注明工程進度款支付條款：1。第26條填報依據(jù)為《建筑法》第286條、《建筑法》第18條、《建設(shè)部令第107號》第15條、《大連市建設(shè)工程造價管理辦法》第35條。2.進度款的撥付應(yīng)根據(jù)業(yè)主代表確認的已完成工程量、相應(yīng)單價和相關(guān)定價依據(jù)計算。3、工程進度款的支付時間和方式可根據(jù)形象進度選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次性結(jié)算（小項目）等結(jié)算方式。應(yīng)注意材料和設(shè)備的供應(yīng)條款：1。填寫第27條和第28條時，應(yīng)詳細填寫材料和設(shè)備的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、供應(yīng)時間和地點。2、約定供應(yīng)商的具體責任。3、雙方約定所供物資設(shè)備的結(jié)算方式（可選擇預結(jié)算方式、本次結(jié)算方式、后結(jié)算方式或其他方式）。違約條款應(yīng)注意：1。在本合同第35.1條中，應(yīng)首先約定發(fā)包人違反通用條款第24條（預付款）、第26條（工程進度款）和第33條（竣工結(jié)算）的具體責任。2、本合同第35.2條應(yīng)明確承包人違反通用條款第14條第2款和第15條第1款的具體責任。3、約定其他違約責任。4、違約金和賠償金應(yīng)約定具體金額和具體計算方法，應(yīng)盡可能具體和可操作，以防止事后發(fā)生糾紛。應(yīng)注意糾紛和項目分包條款：1。填寫第37條。無論是選擇仲裁還是訴訟作為爭議解決方式，雙方應(yīng)達成一致。二、選擇仲裁方式的，當事人可以自主選擇仲裁機構(gòu)。仲裁不受地區(qū)管轄權(quán)的限制。3、選擇訴訟方式的，應(yīng)當選擇有管轄權(quán)的人民法院（訴訟為屬地管轄）。4、第三十八條分包工程必須經(jīng)發(fā)包人批準，分包人不得將承包工程分包。新條款或哪些條款以及哪些條款需要細化、補充或修改，可以在補充條款中盡量補充，如49、50。2、補充條款必須符合國家和現(xiàn)行法律法規(guī)，單獨簽訂的相關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主合同精神一致。必須消除“陰陽合同”。這些都是簽訂房屋建筑勞務(wù)和材料承包合同時需要注意的事項。一般來說，本合同在雙方簽字生效后具有法律效力。在這個時候，幾乎不可能發(fā)現(xiàn)對他們不利的條款想要背棄，所以我們應(yīng)該在合同簽訂之前才更多地關(guān)注這些細節(jié)