1、 承租人變更是否有訴訟時效（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）

當雙方就承租人主體變更和向法院主張權(quán)利發(fā)生爭議時，有訴訟時效，一般為三年。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權(quán)利保護的時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間自債權(quán)人知道或者應當知道權(quán)利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。第二，承租人的義務。第一，支付租金的義務。承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。承租人應當按照約定的方式使用租賃物；沒有約定或者約定不明確的，可以由當事人達成補充協(xié)議確定；不能達成協(xié)議的，可以由承租人按照約定的方式使用租賃物，根據(jù)合同有關(guān)條款或交易習慣確定；尚不確定的，按租賃物性質(zhì)確定的方法使用。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任，因為是正常損失。

承租人不按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，實際上是承租人的違約行為，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。承租人應當在妥善管理人的照料下妥善保管租賃物。承租人不履行保管義務，致使租賃物受到損害的，應當承擔損害賠償責任。

4。租賃物不得變更，經(jīng)出租人同意，承租人可以改善租賃物，增加其他租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第三，最新信息（民法典將于2021年1月1日生效）

？《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效，最長維權(quán)期限】有效期三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間自債權(quán)人知道或者應當知道權(quán)利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。

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