經(jīng)紀(jì)人的法律責(zé)任。居間人的權(quán)利和義務(wù)(1)居間人的權(quán)利:居間人在居間合同中的權(quán)利實際上是委托人的義務(wù),其權(quán)利體現(xiàn)在以下兩個方面:。居間人的賠償請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方就經(jīng)紀(jì)報酬及經(jīng)紀(jì)報酬標(biāo)準(zhǔn)達成一致。國家有限制的,當(dāng)事人約定的報酬不得超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。中介合同報酬的支付義務(wù)有兩種情況:一種是向中介人報告,因為中介人只向委托人報告承包機會,與委托人的相對人沒有關(guān)系,所以報告中介人只承擔(dān)委托人的支付義務(wù);另一種是向中介人報告另一種是媒介中介,因為交易雙方都受益于中介的媒介。因此,除非另有約定,雙方應(yīng)平等承擔(dān)中介人的報酬。
經(jīng)紀(jì)人行使賠償請求權(quán)時,應(yīng)先賠償后支付,即因其報道或媒體的設(shè)立,合同受到限制。合同不成立的,居間人不得要求報酬;合同成立但無效的,居間人不得要求報酬。
居間人違反誠實信用原則,收受對方利益的,或者違反對委托人的義務(wù),以對方為受益人的,不得向委托人行使賠償請求權(quán)。中介要求的費用通常包括在報酬中。中介活動的費用一般由中介承擔(dān)。未經(jīng)特別約定,中介機構(gòu)不得報銷。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費用的,居間人有權(quán)要求賠償所支付的費用。
居間人違反對委托人的義務(wù),作出有利于委托人相對人的行為,或者違反誠實信用原則,從相對人處獲得利益的,即使事先約定,也無權(quán)行使請求權(quán)。(2) 中間人的義務(wù):1。報告訂約機會或為訂立合同提供媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告訂立合同的有關(guān)事項。
2。忠誠義務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實反映訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)情況。三是承擔(dān)中介費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人承擔(dān)。
4。匿名和保密。在媒體中介中,如果一方或雙方指定中介不告知對方其姓名或商號,中介有義務(wù)不告知對方其姓名或商號,這就是匿名義務(wù)。這種中介又稱為匿名中介或匿名媒體。是否允許披露姓名是中介合同當(dāng)事人的權(quán)利。因此,委托人和交易對方都可以指定中間人,不得將其姓名告知對方。那么,居間人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂過程中或者合同簽訂后履行匿名義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)對在為委托人完成中介活動過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密、委托人提供的信息、交易機會和訂立后續(xù)合同等保守秘密。居間人違反匿名保密義務(wù),給匿名方或者委托人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5。干預(yù)義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱匿的居間人中,在一定情況下,居間人代替隱匿的一方履行協(xié)助義務(wù),居間人從對方收取報酬的義務(wù)。中間人的介入義務(wù)與中間人的匿名義務(wù)相一致,是為了保證交易保密目的的最終實現(xiàn)。中介人只有在一定情況下才有介入的義務(wù),無權(quán)介入。也就是說,只有在保護隱名當(dāng)事人利益的前提下,中介方才能有干預(yù)義務(wù),中介方無權(quán)根據(jù)具體情況進行干預(yù)。第二,中介有兩種情況。
1。公民在日常生活和社會生活中充當(dāng)中間人是必要的,也是積極的。但是,法律并不能從根本上對其加以限制或禁止,只能對其進行引導(dǎo)和規(guī)范。因此,這種中介活動只要符合《合同法》規(guī)定的中介制度的基本原則,就應(yīng)該得到承認(rèn),而不是要求中介具有法定程序認(rèn)可的特定主體身份。以法人或者社會組織為中介,對特定領(lǐng)域的中介活動進行限制和規(guī)范是必要的。中介機構(gòu)必須具有法律認(rèn)可的特定主體資格,否則不予承認(rèn)和保護。將居間活動劃分為公民居間和法人居間的民事居間是可行的,這完全符合《合同法》關(guān)于居間合同制度的規(guī)定?!吨腥A人民共和國合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務(wù),委托人支付報酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告訂立合同的有關(guān)事項。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息,損害委托人利益的,不得要求支付報酬,并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報酬。
居間人促成合同成立的,居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動的費用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的,可以不要求支付報酬,但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的必要費用。以上是小編對中間人權(quán)利義務(wù)的介紹。我希望它能幫助你。居間人無權(quán)干涉委托人與第三人之間的合同。中介機構(gòu)只負責(zé)向委托人報告訂立合同的機會,或?qū)ξ腥伺c第三人之間的合同進行調(diào)解,傳達雙方的意思,起到橋梁作用。它無權(quán)干涉合同。如果您對中介機構(gòu)有任何疑問,可以咨詢中介機構(gòu)的專業(yè)律師律師網(wǎng)結(jié)合你的具體情況。你知道嗎
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