1、 如何單方解除合同，是指有權(quán)解除合同的一方當事人可以通過行使解除合同的權(quán)利而解除合同。它不需要另一方的同意。解除合同的法律效力只能通過解除權(quán)人的單方意思表示來實現(xiàn)。但是，撤銷權(quán)的行使并不是無限的。合同法明確規(guī)定了履行期限和方式?！逗贤ā返诰攀鍡l規(guī)定：（一）當事人在法律規(guī)定或者當事人約定的期限屆滿，不行使撤銷權(quán)的，該權(quán)利消滅；（二）經(jīng)對方催告，在合理期限內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，這項權(quán)利應(yīng)當消滅。《合同法》第九十六條規(guī)定：（一）一方行使解除合同權(quán)利的，應(yīng)當通知對方。通知到達對方時，合同終止。對方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認終止合同的效力。（2） 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

2。如何約定合同的終止條件一旦合同訂立并生效，對雙方都具有法律約束力。但是，如果對方根本違約導(dǎo)致不履行合同或者合同目的不能實現(xiàn)，如果任由合同約束，必然影響守約人的目的和履行利益。就像婚姻破裂一樣，可以想象，如果雙方不及時分道揚鑣，就會遭到雙方的毆打和折磨。因此，在合同目的無法實現(xiàn)或合同無法履行的情況下，及時解除合同無異于逃離苦海。但是，法律對合同的終止有嚴格的規(guī)定和限制。終止合同的情形和程序有其規(guī)定。在訂立合同時，應(yīng)當對合同解除的條件予以必要的注意，以免出現(xiàn)合同解除不易的情況。合同法上的合同解除分為協(xié)商解除和法定解除。所謂協(xié)商解除，是指雙方協(xié)商一致同意解除合同，而法定解除是指守約方在一定法律情況下有權(quán)單方面解除合同，終止雙方的權(quán)利和義務(wù)。實踐中，單方解除合同往往受到對方當事人的抵制。對方會找到很多理由來辯護。最重要的抗辯理由之一是拒絕收到解除合同的通知。理由是解除方有通知義務(wù)，合同解除自通知到達時生效。因此，合同當事人應(yīng)當事先確定解除合同的具體方式（如郵寄、信函或傳真）和擬解除的情形（通知視為送達時），以消除對方解除合同的阻力。

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