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寧波
土地租賃合同中應(yīng)注意的問題
土地租賃合同應(yīng)注意的問題。檢查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否有權(quán)處分土地。第二，租賃期限。注明租賃起止日期和租賃期限，仔細(xì)核對(duì)租賃期限。三是土地信息。列出租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)。在簽訂土地租賃合同時(shí)，要注意：出租人是否擁有土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租；認(rèn)真審核出租人的土地使用權(quán)許可證，認(rèn)真核對(duì)租賃期限；仔細(xì)審查出租人的自信心，重點(diǎn)關(guān)注土地是否由出租人抵押；合同應(yīng)明確出租人的義務(wù)，主要是出租人應(yīng)提供的基本條件；爭(zhēng)議管轄協(xié)議應(yīng)注意盡量避免仲裁。（5） 出租人擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失，包括：承租人投入開發(fā)的資金損失、租賃土地上的廠房等物損失、預(yù)期收益損失、職工工資損失等，租賃合同約定違約金的，由出租人承擔(dān)違約金。6應(yīng)重視合同糾紛的仲裁管轄權(quán)。正確填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱。仲裁機(jī)構(gòu)的名稱一般不包括“城市”一詞。通過(guò)以上介紹，相信您一定對(duì)土地租賃合同需要注意哪些方面有了一定的了解。如果您的情況比較復(fù)雜或特殊，以上問題尚未完全回答。如果您仍然需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)律師會(huì)為您提供更專業(yè)的解答。你知道嗎
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黃凌峰律師、國(guó)家二級(jí)人力資源管理師、具有會(huì)計(jì)資質(zhì)?，F(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，福建省人力資源管理師協(xié)會(huì)會(huì)員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來(lái)，始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神，承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起，務(wù)實(shí)高效地維護(hù)了委托人的正當(dāng)權(quán)益
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