1、 土地抵押審核結(jié)果如何？

土地抵押審核結(jié)果不超過審核通過或不通過。一般情況下，審核不通過的原因是貸款機(jī)構(gòu)無法確定土地使用權(quán)或申請人不符合銀行條件。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》全文第三十五條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押及地上建筑物和其他附著物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記。

土地抵押登記一般由當(dāng)?shù)貒临Y源局辦理，只有抵押登記才具有法律效力。

批準(zhǔn)條件：

1。檢查各種表格是否齊全，內(nèi)容是否正確；

2。檢查所有簽名和蓋章是否完整；

3。檢查各種數(shù)據(jù)對應(yīng)的內(nèi)容是否一致；

4。貸款金額占評估值的比例在規(guī)定范圍內(nèi)；

5。貸款期限在抵押期限內(nèi)；

6。是否存在抵押查封。要提交的材料。國有土地使用證（收到原件和復(fù)印件）；

2。國有（集體）土地使用權(quán)抵押登記申請表；

3。房屋所有權(quán)證（除簡單的土地抵押外，核對原件和復(fù)印件）；

4。房屋其他權(quán)利證明（包括期房和在建工程，除簡易土地抵押外，核對原件并收回復(fù)印件）；

5。抵押權(quán)人、抵押人、借款人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件，加蓋單位公章）；

6。抵押人董事會批準(zhǔn)抵押的決議（或職工代表大會決議、股東大會、工會及上級主管部門批準(zhǔn)抵押的原始意見）；

7。借款人董事會批準(zhǔn)借款的決議（或職工代表大會、股東大會、工會、上級主管部門批準(zhǔn)抵押的原始意見）；

8、抵押合同、借款合同、擔(dān)保協(xié)議（原件）；

9、評估報告（房地產(chǎn)估價報告、土地估價報告、土地估價技術(shù)報告原件）；

10、土地登記法定代表人身份證明及抵押權(quán)人、抵押人、借款人土地登記委托書；

11。法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他材料。法定時限為20個工作日。（根據(jù)《土地登記辦法》（國土資源部令第40號），特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)可延長10天）

承諾期限為10個工作日。

根據(jù)土地抵押審核結(jié)果，有兩種通過或不通過的建議，抵押人應(yīng)詢問不通過的原因，以便調(diào)整。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎