戶籍遷入李女士家,也長期住在李女士家中。之后,他跟著親戚朋友到國外工作。今年我回來時,發(fā)現(xiàn)我的房子被夷為平地。原來,當?shù)卣畬嵭姓鞯夭疬w。因為再婚的夫妻,從多到聚,和妻子李女士感情都很淡定。問及李女士被拆遷一事,李女士不置可否。想咨詢一下,你享受征地拆遷的待遇嗎?律師分析:
征地拆遷涉及兩大工作,一是征地。土地應當從集體性質(zhì)征收到國家。把勞動力安排在原來的土地上,以前是在集體或國有單位工作,現(xiàn)在因為是社會的市場經(jīng)濟主體,企業(yè)也在風雨中行走,并以“勞務費”的形式出現(xiàn),它類似于企業(yè)改制中的身份置換款或工齡款買斷,即“買斷”你一次當農(nóng)民的權(quán)利。二是拆遷。對被征收土地上的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷,給予貨幣補償,并結(jié)合原房屋產(chǎn)權(quán)面積或人口提供中低價位商品房安置(俗稱安置房)。目前,對集體土地征收、拆遷安置補償還沒有統(tǒng)一的法律法規(guī)。各地各司其職,但必須按照既定的政策文件執(zhí)行。集體土地征收、拆遷安置補償一般以縣級政府下發(fā)的文件為依據(jù),政策會有所不同。有的是房屋產(chǎn)權(quán)面積等面積的置換房;有的是對原有房屋的貨幣補償,安置房根據(jù)安置人口(常住人口)的需要提供相應面積的安置房。但是,前兩種安置方式都要付出一定的代價,這一代價一般比較低。趙先生婚后搬進了一個家庭。根據(jù)他的年齡和結(jié)婚年齡,房產(chǎn)估計是李女士的婚前財產(chǎn),所以情況比較復雜。他是否有征地拆遷權(quán)可以從兩個方面來理解。一是先了解當?shù)氐恼鞯?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策,并與自己的情況進行比較??梢缘讲疬w部門咨詢是否屬于安置對象。必要時可以要求拆遷部門提供征地拆遷實施的政策文件,以確定是否屬于安置對象、是否有補償、是否有安置。二是征地拆遷。拆遷戶均與征地拆遷部門簽訂了拆遷補償協(xié)議和安置協(xié)議?,F(xiàn)在拆遷已經(jīng)完成,應該說已經(jīng)達成了協(xié)議。你可以去拆遷代理機構(gòu)查一下你自己的協(xié)議,確認我在安置協(xié)議里有沒有安排,怎么安排。了解有關(guān)情況后,要尋求解決辦法,避免盲目攻擊和不必要的沖突和糾紛。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師,男,1981年10月生,漢族,中共黨員,西北政法大學法學碩士,現(xiàn)為山東衡正源律師事務所專職律師,專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務。 執(zhí)業(yè)來,辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件,參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件,結(jié)合破產(chǎn)實務經(jīng)驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎,受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問,與各類型企業(yè)、機構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
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