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寧波
提前還清部分房貸并收取賠償金是否合法
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，提前償還部分住房貸款并收取補(bǔ)償金是否合法，取決于貸款合同的約定。如果確認(rèn)合法，如果不合法，就屬于非法收繳?！吨腥A人民共和國合同法》第二百零八條【提前還貸利息的計(jì)算】借款人提前還貸的，除當(dāng)事人另有約定外，按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第二百零九條借款人可以在還款期滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以延期。第二，個(gè)人貸款購房的方式有哪些目前政策支持住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款等貸款購房方式。讓我們分別了解他們：
首先，住房公積金貸款買房。對(duì)于已參加繳納住房公積金的居民來說，住房公積金低息貸款應(yīng)該是購房時(shí)的首選。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低。二是個(gè)人住房組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放公積金貸款，一般全國各地都有最高限額，如果購房價(jià)格超過這一限額，不足部分應(yīng)向銀行申請住房商業(yè)貸款。這兩種貸款統(tǒng)稱為組合貸款，可由一家銀行的房地產(chǎn)信貸部辦理。組合貸款利率相對(duì)適中，貸款金額可以較大，可供更多借款人使用。第三，個(gè)人住房商業(yè)貸款。前兩種貸款僅限于已繳納住房公積金的職工。因此，未繳納住房公積金的人不能申請貸款，但可以申請商業(yè)銀行的個(gè)人住房擔(dān)保貸款，即銀行按揭貸款。由于各地政策不同，對(duì)商業(yè)貸款條件的要求也存在一定差異。一般來說，借款人的實(shí)際年齡和貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。而且，要自籌一定比例的已購住房總價(jià)，并保證用于支付已購住房首付。貸款銀行確認(rèn)的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)盅夯蛘哔|(zhì)押。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，提前償還部分住房貸款并收取補(bǔ)償金是否合法，取決于貸款合同的約定。如果確認(rèn)合法，如果不合法，收取賠償金是違法的。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
畢業(yè)于西南政法大學(xué)，有三年法院的審判工作經(jīng)驗(yàn)，在法院主要從事民事案件的審理，審理的案件類型有離婚糾紛，借貸糾紛，合同糾紛，撫養(yǎng)費(fèi)糾紛，合伙糾紛等民商事案件，現(xiàn)為福建閩天律師事務(wù)所當(dāng)任專職律師，辦理過的案件類型有房屋買賣合同糾紛，離婚糾紛，民間借貸糾紛，建設(shè)工程施工合同糾紛，買賣合同糾紛等民商事案件。
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