1、 房屋抵押是否必須登記（《擔(dān)保法》有效期至2020年12月31日）

房屋抵押合同簽訂后，抵押合同應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，登記后抵押合同生效，房屋抵押必須登記，否則不具有法律效力?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權(quán)以無固定物抵押的，由頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權(quán)抵押的，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房抵押；

（3）以森林抵押的，由縣級(jí)以上林業(yè)主管部門抵押；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，由財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理。等額本金還款法等額本金還款是將本金分配到每個(gè)月，并在上一還款日和當(dāng)前還款日之間還清利息。借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕負(fù)擔(dān)。等額本息還款法等額本息還款是將按揭貸款的本息總額相加，然后平均分配到還款期的每個(gè)月。還款金額每月固定，但本金占月還款的比例逐月上升，利息占比逐月下降。這種還款方式允許客戶有三到五年的寬限期。一開始，他們每個(gè)月只需要還幾百元錢。五年后，隨著收入的增加和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的豐富，還款也將向正常還款方式轉(zhuǎn)變。一次還本付息是指借款人自貸款到期日起一次性償還全部貸款本息，可以快速有效地減輕還款壓力。三是本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)所列財(cái)產(chǎn)或者本法第三百九十五條第一款所列在建建筑物的最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第402條【房地產(chǎn)抵押登記】抵押本法第五項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時(shí)成立。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。房屋抵押合同簽訂后，抵押合同應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押合同登記后生效，房屋抵押必須登記，否則不具有法律效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎