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寧波
第二套住房公積金貸款政策和期限
第二套住房公積金貸款的政策和期限如下：1。如果你以前按揭買了一套商品房（住宅），后來又賣掉了，現(xiàn)在又準(zhǔn)備新買一套商品房（住宅），申請公積金貸款還是第一個。與商業(yè)銀行不同，銀行“認房不認貸”，公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認可申請人目前名下的房產(chǎn)，不計算其本人房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。當(dāng)公積金貸款的貸款金額不足以支付購房款時，職工可向委托銀行申請商品房貸款，委托銀行將以公積金貸款和商品房貸款相結(jié)合的形式發(fā)放給職工。公積金貸款以抵押方式擔(dān)保的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）以所購房屋作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)按照本市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定，與委托銀行簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款以質(zhì)押方式擔(dān)保的，借款人或者第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認可的國債憑證、受托銀行本幣定期存款憑證以及其他依法可以質(zhì)押的權(quán)利憑證。借款人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)，與受托銀行簽訂質(zhì)押合同，辦理權(quán)利憑證的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2貸款期限公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不得超過30年。員工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不得超過70歲。按建設(shè)部、中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前，五年以下（含五年）的年利率為4.00%，五年以上的年利率為4.50%。
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