《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》將于2020年12月31日起施行。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定如下：

在滿足下列條件后，您可以無條件退房并退款：

1、延遲結(jié)算如遇建筑形式、戶型、空間、大小、朝向等情況，購(gòu)房人可按合同要求開發(fā)商退房。房子的質(zhì)量不合格。

房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”。有兩種情況。一是開發(fā)商拿不到“竣工備案表”，不能交房。二是房屋交付使用后，經(jīng)核查房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。對(duì)于開發(fā)商交付的不合格房屋結(jié)構(gòu)，購(gòu)房人有權(quán)申請(qǐng)退房。

3。認(rèn)股權(quán)證。

由于開發(fā)商的原因，如果購(gòu)房者不能在合同約定的期限內(nèi)拿到產(chǎn)權(quán)證，不能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如果約定了這一條件，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房。此外，由于近年來一些樓盤經(jīng)營(yíng)不規(guī)范，一些開發(fā)商經(jīng)常拖欠政府的土地出讓金等問題，導(dǎo)致這些樓盤的購(gòu)房者在居住多年后無法拿到房屋所有權(quán)證，購(gòu)房者也可以要求退房。

4。開發(fā)商證明不全。

開發(fā)商證件不全，比如開發(fā)商在進(jìn)行房屋預(yù)售時(shí)未取得商品預(yù)售許可證（故意隱瞞開發(fā)商未取得預(yù)售許可證的除外），如果購(gòu)房者購(gòu)買了這樣的房屋，可以申請(qǐng)退貨。因?yàn)榘凑找?guī)定，開發(fā)商建房、賣房必須有完整的證件。如果開發(fā)商證件不齊全，屬于非法經(jīng)營(yíng)，與購(gòu)房者簽訂的合同無效。因?yàn)槭?a href='http://m.shkps.cn/contract/131.html' target='_blank' data-horse>無效合同，購(gòu)房者應(yīng)該騰出房屋，開發(fā)商應(yīng)該退還購(gòu)房者支付的房款。

5。

如果買方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，合同雙方無法就付款方式達(dá)成一致，也可以申請(qǐng)退房。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)，除了一次性付款或分期付款外，還有商業(yè)貸款或公積金貸款的協(xié)議。如果是公積金貸款，開發(fā)商需要出具相關(guān)資料，提交公積金征收部門審核。如果開發(fā)商提供的信息顯示不具備公積金貸款條件，購(gòu)房者無法獲得公積金貸款，可以要求退房。同樣，如果購(gòu)房者因開發(fā)商原因無法申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款，也可以按合同退房。開發(fā)商把房子抵押了。

如果開發(fā)商在售房前將房屋抵押，或?qū)⒎课莩鍪劢o買受人后，將房屋抵押給他人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果開發(fā)商出售房屋時(shí)未告知買受人房屋已抵押，則合同無效，買房人可以要求退房。

根據(jù)以上回答，如果您在購(gòu)買房地產(chǎn)后簽署貸款協(xié)議，如果您符合上述標(biāo)準(zhǔn)，您可以無條件退錢。并不是說你和銀行簽了協(xié)議之后，事情就無法挽回了。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎