二手房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是否合理？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，二手房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是否合理，取決于房屋中介是否提供貸款服務(wù)。如果是這樣的話，收取一定的服務(wù)費(fèi)是合理的。如果不提供服務(wù)，收費(fèi)或收費(fèi)過高是不合理的。《中華人民共和國合同法》第四百二十六條【居間人索取報(bào)酬的權(quán)利】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動的費(fèi)用。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、人力資源和社會保障部聯(lián)合發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋買賣租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對委托買賣租賃的房屋和房屋所有權(quán)證、委托人的合法身份證明等有關(guān)資料，并制作房屋狀況說明書。只有征得委托人書面同意，相關(guān)房屋信息才能向社會公布。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)委托人的身份證明等有關(guān)資料。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在向購房者提供房屋信息時(shí)，已事先核實(shí)房屋信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。此外，根據(jù)《合同法》第425條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求賠償，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。也就是說，在房屋銷售過程中，房地產(chǎn)中介作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)該根據(jù)委托人的真實(shí)意圖進(jìn)行中介活動，履行專業(yè)機(jī)構(gòu)的注意和審慎義務(wù)。買受人因未履行相關(guān)義務(wù)在交易中遭受損失的，房地產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

購房人委托中介機(jī)構(gòu)購房的，應(yīng)當(dāng)在中介合同中明確約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證所購房屋不存在過戶登記障礙。而在與出賣人簽訂購房合同前，中介機(jī)構(gòu)要查詢房屋權(quán)屬的真實(shí)性以及房屋是否被查封、抵押。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。第二房屋中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是否合理，要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)。如果是這樣的話，收取一定的服務(wù)費(fèi)是合理的。如果不提供服務(wù)，收費(fèi)或收費(fèi)過高是不合理的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎